本年度当红平层和光瑞府的惊艳亮相，让从上世纪起便被北京富人阶层奉为圭臬的“中央别墅区”再次回归大众视野。凭借优越的地脉特征，和光瑞府也得以在低迷的市场环境下逆势而上，自九月底开盘以来，持续创造着红遍全城的热销传奇。

示意效果图

经久不息的火热人气，是红盘实力的绝佳佐证，更是墅区资源配套冠绝全城的丰盛印证。中央别墅区作为整个北京首个被开发的别墅板块，从1992年发展至今，得30年高端圈层汇聚沉淀，其丰盛、醇熟、美好，寻遍京城难出其右。

肇启世界之窗  博览大国气象

在北京迎接世界的初舞台上，中央别墅区留下了浓墨重彩的一笔。墅区依温榆河与首都国际机场而起，周边毗邻多个使馆区与国门商务区。这里是大国崛起的开端之地，曾有无数的时代精英于此起航，将世界带回中国，用自己的行动助推华夏复兴。

伴随着我国经济实力的强势崛起，中央别墅区版图不断扩张，历经天竺板块，大湖板块、后沙峪板块、孙河板块从1.0到4.0时代的发展变迁，前后承袭6个五年计划，如今迎来新国展5.0时代，成功完成价值递进式的升级裂变。如今的中央别墅区，更像是中国面向世界的“国门名片”，以其璀璨与丰盛，尽显大国的实力与担当。

中央别墅区当红平层和光瑞府，毗邻空港自贸区，居于此，能在第一时间感知来自世界各地的文明与讯息；对望世界建筑大师团队扎哈事务所执笔的新国展，雄踞世界仰望之地，民族自豪感油然而生。

得百泉水涵养  绿色生态走廊

古称百泉水，今曰温榆河。四季长流的北京母亲河温榆河，同样是中央别墅区的灵魂之所在。近年来，北京市政府斥资15亿对温榆河不断进行提升改造，形成167平方公里的“温榆河绿色生态走廊”，让这里变成可游可赏的互动景区。

有中央别墅区后海之称的罗马湖，集观景、游船、垂钓、餐饮、休闲娱乐于一体，周边云集的波尔塔20西班牙餐厅、马六甲传奇、台北乡邨、悦石铁板烧、素心小筑、canal餐厅等，则为中央别墅区增添了别有韵味的异国风情。

万象风情地标  世界于此观潮

与中央别墅区高端别墅一同生长的，还有荟萃全球潮尚的时代商街。在和光瑞府周边5公里范围内，就有祥云小镇、龙湾商街、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、龙腾世纪文化广场、九重汇奥莱、沃尔玛山姆会员店（全北京仅三家）等多个大型商超广场。

祥云小镇实拍

其中距离和光瑞府最近的，是北侧一路之隔（约50米），有“顺义三里屯”之称的新晋网红打卡地标祥云小镇，约20万㎡国际风情街囊括了包括COSTA、家盒子、橙天嘉禾影院、新元素、BHG超市、苏帮袁餐厅（米其林）、梧桐、星巴克等70多家商户，逛街购物、美甲SPA、休闲观影……缤纷多彩的墅区丰盛体验下楼即享。

祥云小镇实拍

中央别墅区成熟的立体路网，能够轻松畅达全城任意位置，以和光瑞府为例，其距离地铁十五号线花梨坎站步行距离仅约1.2公里，地铁15号线五站直达望京，轻松链接国贸、奥莱等商圈。生活在中央别墅区，世界前沿潮流随心尝鲜，多彩生活方式任你选择。

同频东西文脉  时代精英聚场

作为全北京绝无争议的“国际生活圈”，中央别墅区不仅承载着北京作为世界超一线城市至为成熟的都汇风貌，同样汇聚着来自国际前沿的时代思潮。全国排名前五的国际学校，有三所位于中央别墅区，分别是全北京第一所国际学校顺义国际学校（ISB）与鼎石国际学校、德威英国国际学校。另外还有伊顿双语幼儿园、海嘉国际双语学校、青苗国际双语学校（顺义校区）等，为中央别墅区的国际风范，提供多种选择。

这里的公立教育实力同样让其它区域望尘莫及，诸如空港小学、北京第二实验小学（顺义分校）、北师大附中顺义分校、北京市第四中学等优质教育资源，尽显墅区雄厚的教育实力。作为新国展三期的住宅规划地块，和光瑞府的西侧还预留有教育用地，未来墅区的教育选择，会更加丰富多元。（具体入学政策与信息，以当年政府发布信息为准）

   和光瑞府规划示意图

荟萃大千艺境  盛纳悠闲时光

正因为中央别墅区资源之集中、圈层之纯粹，让很多艺术馆、美术馆、博物馆选择于此扎根，如罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆、马未都先生创办的观复博物馆等，云集的艺术展馆不仅在无形之中彰显中央别墅区的优雅品味，更在润物无声中，熏陶着这片土地的人文底蕴。

这里的高端的休闲与医疗配套同样无比丰盛，德威丽京、香江、金色河畔、拉斐特、北京亚萨等众多鼎鼎有名的马术、高尔夫俱乐部，只不过是中央别墅区悠闲的午后日常。

另外，众多环绕簇拥的医疗资源：顺义区空港医院、北京友谊医院（顺义院区）、和睦家医院、首都国际机场医院、北京地坛医院等，亦在为墅区悠闲且丰盛的生活保驾护航。

中央别墅区，从世界之窗到国展开篇，从花园墅院到光幕平层；保利和华润两大央企联袂合著的和光瑞府，是对中央别墅区人居文化的浔回与承袭，亦是对新时代人居理想的定义与耕新，万千美好丰盛，于此延续、迭新……