如果首付预算50万上下，想要在杭州安家，绝大多数人会说：非常难！毕竟，在杭州，哪怕是公寓，50万的首付预算，也只能买到总价100万的（公寓首付50%），更别说住宅了。

但事实真是如此吗？

那我们来看看杭州各个板块的房产首付情况！

11月，城东的首付均价在70万以上， 城北的首付均价在78-90万之间，主城区域的首付均价更是超过了120万，城西的富阳门槛稍微低一点，首付均价也要75万！（数据来源：基础数据来源于安居客、房天下，再辅以首付公式计算得出）

那50万的首付预算，真没办法在杭州安家了吗？

别急，请往下看！

2021年杭州各区房产11月份平均首付估算图

11月，临安的平均首付大约是50万，远远低于杭州其它区域！

临安——杭西主场，发展强劲

临安作为杭州的第十区，发展速度有目共睹，撤市划区后的临安迈开了融杭的脚步。亚运分会场、城西科创大走廊等重要项目逐个落地，让融杭实实在在落地生根，而不是一纸空话。

在亚运盛会的背景下，千年古都临安自身也在不断升级。

临安城市系统全面升级

在交通方面，临安将建设成为杭州西部交通门户。

2条高速路：杭徽、合温二条过境临安的高速（规划中）；

1条快速路：临安直达云城的快速路（规划中）；

1条地铁线：杭州地铁16号线；

水上航线：青山湖水上旅游集散中心（规划中）；

（信息来源：杭州市人民政府官网）

临安的交通规模得到突破性提升，与主城的联系也变得更加紧密。

产业实力

临安近年的产业发展非常迅猛。

临安目前有上市公司17家，拥有万马、西子电梯、福斯特等本体龙头企业与杭氧、杭叉等外迁的老牌杭企。在产业层次上，主打半导体、精密仪器、数控设备与生物医药。（信息来源：临安人居）

教育资源

临安教育资源也十分丰富，而且覆盖面广泛。

临安现已拥有锦南中心幼儿园，中国传媒大学附属中旭小学、博士凯实验小学、杭州师范大学附属天目初级中学、杭州医学院（临安校区）等学府，从幼儿园到大学全面普及。

商业资源

临安现在汇聚了宝龙商业广场（在建中）、缤纷城(在建中)、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场等等商业中心。

锦南新城，临安发展的重心所在

杭州向西迈进，杭西发展看临安，临安发展在锦南。

锦南新城是城西科创大走廊的起点，板块内的临安文体中心是举办亚运赛事的分场馆。锦南新城还是杭州地铁16号线的首站所在，医药产业孵化基地——天目医药港，也是择址于此，锦南新城的重要性不言而喻。

锦南新城的高配楼盘

那在临安锦南新城，有没有一个靠近地铁、有学校，价格还亲民的的楼盘呢？

还真有！那就是明煦源赋里！

明煦源赋里不仅有上面提到的地铁、学校等城市资源，价格亲民，而且它还对望亚运场馆，再加上五星酒店加持，可以说硬件配置已经超越周边大多数项目。

项目区位效果图

明煦源赋里；硬核性价比；对望新城盛会场馆。

2022杭州盛会在即，临安锦南新城各项设施焕然一新，明煦源赋里对望亚运场馆——临安文体中心，占据锦南新城盛会前沿，可以享受在家就能看亚运的“特殊待遇”。

亚运分会场临安实景图

靠近杭州地铁16号线首站

2020年4月，临安迈入“地铁时代”，沿线物业价格随之突飞猛涨。明煦源赋里距离杭州地铁16号线首站九州街站约900米，享受出行优先效应！并且六站就能到达未来科技城，接驳主城繁华。

学府在旁

中国传媒大学附属杭州临安中旭小学总投资3.4亿元，依托中国传媒大学的教育文化和教育资源，引进国内一流的管理团队，致力于打造一所硬件设施一流、管理理念先进、传媒特色鲜明的现代化公办学校。明煦源赋里距离中旭小学仅仅一街之隔，“国字头”学府在旁，助力孩子成长路。（信息来源：公众号《临安教育》，教育配套信息来源于临安锦南新城管委会，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

中旭小学效果图

联袂五星酒店

明煦源赋里联袂区五星酒店打造HOD人居（（Hotel-Oriented-Development以酒店生活为导向的人居模式）），让业主可以享受酒店设施，基于酒店硬件空间，打造侍家软件服务（有偿服务）。这种开创性的模式，重构了现代人居生活方式，将会给业主带来前所未有的体验。

项目酒店效果图

89㎡三房115㎡朗阔四房

明煦源赋里的户型设计极为考究，建筑面积约89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，整体南向开间达到约9.8米；建筑面积约115㎡四房两厅两卫，拥有约6.4米横 厅，是真正的大尺度。不论是三口之家，或是四代同堂，客户想要的天伦之享，都能从容满足。

明煦源赋里户型示意图

安家杭州西

（房源18幢 803）

除了有硬核的城市资源和产品实力，明煦源赋里的价格也是非常亲民，目前单价仅约1万9出头，远远低于周边其它项目，显然更具配置性价比。首付只需约47万起，就能轻松入主杭州，要把握好这样的机会！

（数据来源：安居客）

亚运盛会的利好、丰富的城市资源、五星酒店服务，明煦源赋里带给临安的，是城市人居的多维升级。杭州十区唯一“不限购”，首付只需约47万起，如此亲民的价格，纵观全城寥寥无几，如果有50万左右的首付预算，明煦源赋里真的是一个不错的选择，也是一个难得的机会！