10月12日，中指研究院发布《9月居民置业意愿调研报告》显示，放松政策集中出台后，核心城市购房信心出现改善；国庆假期居民看房计划提升，但购房转化出现下滑。

放松政策集中出台

核心城市购房信心出现改善

居民短期购房信心出现改善：9月全国各地开始集中出台放松政策，增加居民购房需求、降低居民购房成本、改善未来市场预期，带动置业意愿提升，强于上月占比约为24%，环比上升1.1个百分点。9月居民置业意愿呈现先升后降的趋势，认房不认贷、降低首付比例、高能级城市限购放松等重磅政策出台后，带动居民置业意愿呈现脉冲式提升，月初置业意愿达到39%，随后居民置业意愿呈现快速回落，降至24%。从置业意愿变化来看，7月份以来置业意愿呈现持续回升态势，但9月置业意愿仍低于一季度高位水平，未来居民置业意愿的改善核心仍是需要经济预期改善。

一线购房信心提升明显，其他类型城市变化不大：从不同城市类型来看，一线城市购房信心在9月份改善明显，环比提升3个百分点，核心二线城市购房信心稳中有升，环比提升1个百分点，其他城市购房意愿强于上月，占比环比基本持平。

北上广深购房信心较高，宁波、东莞、佛山、南京低位增加: 北上广深、成都、西安居民购房信心相对较强，购房意愿强于上月，占比均超30%，其中北京、上海购房意愿提升明显。东莞、宁波、佛山、杭州、南京、长沙等城市购房信心低位回升，强于上月，占比环比增加超3个百分点，而苏州、济南、重庆、天津、青岛、合肥、武汉等城市购房信心改善有限，环比增长较少。

国庆假期居民看房计划提升

但购房转化出现下滑

国庆期间居民看房计划提升: 据调查显示，计划于国庆假期期间进行看房置业的占比约为44%，较2022年国庆假期看房置业占比提升4个百分点，在国庆假期没有看房置业计划的人群占比约为50%，同比下降8个百分点。整体来看，国庆假期不进行购房的人群仍占据主要地位，但伴随疫情管控消除，居民看房计划较去年同期出现一定比例提升。

国庆假期居民购房转化意愿明显下滑: 据调查显示，认为国庆期间是购房好时机的占比约为60%，较2022年国庆假期看房置业占比下降23个百分点；多数居民主要是受到了项目折扣优惠、项目降价等信息吸引，也有一部分人在国庆假期精力充足，能够充分进行筛选。认为不是购房好时机的占比达到25%，同比提升16个百分点，主要是受下半年以来悲观预期影响，叠加房企开始大规模降价促销，导致居民认为未来房价仍有下跌空间。