2021年10月27日，由广州市物协发起，中国商物委、广东省物协、广州市物协、旭杨展览联合主办的2021广州国际智慧物业博览会（下称“广州物博会”）在广州保利世贸博览馆成功举行。

10月28日下午，广州物博会“红色物业”分论坛在展馆3号会议室成功举办。广东省住房和城乡建设厅二级巡视员魏振发、天津市物业管理协会会长林谷春、广东省物业管理行业协会党支部书记贺栩模、中共广东省委党校公共管理教研部副主任陈晓运、广东省社工与志愿者合作促进会会长谭建光、广州开放大学管理学教授黄安心、东莞市光大物业管理有限公司总经理曹涛、暨南大学粤港澳大湾区应急管理教育促进会会长卢文刚、奥园智慧生活服务副总经理兼首席业务官王喜凤、碧桂园服务广州东莞深圳区域增城城市公司总经理王仁普等出席。

本次会议由广东省物业管理行业协会副会长鲁军主持。鲁军在开场白中表示，红色是当代中国人记忆中最深刻、最难以忘怀的颜色，红色物业，也必将成为化解当前物业管理困境、防范化解基层矛盾、助力社会治理体系和治理能力现代化的重要方式和手段。

主持人鲁军 广州物博会组委会供图

天津市物业管理协会会长林谷春在开幕致辞中表示，我国经济与社会发展步入了深水区，社会治理的重要性日益凸显。在构建新时代社会治理体系的众多政策文件中，物业管理多次被提及。物业管理行业，正成为新时代我国基层治理破局的关键之匙与破局之点。

天津物协林谷春 广州物博会组委会供图

广东省物业管理行业协会党支部书记贺栩模在《党建引领促进行业高质量发展》主题演讲中表示，党建与社区治理的结合是社会发展的必然，物业管理是“社区制”下居住组织模式的重要内核，理应成为加强社区治理的重要抓手，红色物业也是物业行业发展的必然。同时，贺栩模也提出了党建引领下物业行业大发展过程中值得思考的几个问题：一是社区党建工作中，物业企业如何找准定位；二是党建引领下的行业发展应该如何体现公共属性，防止资本过度干预；三是规模扩张过程中如何把握党建引领，防止产生新的垄断平台。

广东物协贺栩模 广州物博会组委会供图

中共广东省委党校公共管理教研部副主任陈晓运在《红心暖人心 小区大治理》主题演讲中表示，随着经济社会高质量发展的深入推进，现在谈红色物业恰逢其时。进入新时期、新阶段，企业的发展不能仅仅考虑经济的导向，还要在政治的取向与社会责任之中取得平衡。物业企业要从政治站位、工作方位、能力段位、品牌地位等四方面出发，更好的将红色物业做深做实。

广东省委党校陈晓运 广州物博会组委会供图

广东省社工与志愿者合作促进会会长谭建光在《红色物业、社区治理与志愿服务》主题演讲中表示，红色物业、社区治理与志愿服务的联动要关注“亮、活、实、精”四方面，要有思想境界、有吸引力、有明显实效以及有专业提升。红色物业志愿服务要精心服务、精准服务、精细服务、精致服务，这样才能真正受到欢迎。

广东社工与志愿者合作促进会谭建光 广州物博会组委会供图

广州开放大学管理学教授黄安心在《红色物业：描绘共同富裕美好生活图景》主题演讲中表示，当前物业管理行业发展面临理论创新、模式创新、资本诱惑、成长陷阱、职业价值缺失、行业恶性竞争、业主自组织困境等七大挑战。针对中国具体的国情，红色物业管理模式就是中国的答案。红色物业作为党建引领的物业管理服务，对提升物业服务品质、提高业主满意度、稳定员工队伍及提升物业费收缴率等方面作用显著。

广州开放大学黄安心 广州物博会组委会供图

东莞市光大物业管理有限公司总经理曹涛在《基层治理背景下红色物业的几点思考》主题演讲中表示，红色物业的创建不能仅仅依靠物业公司，更最重要的是要依靠街道社区的党组织，同时还要将业委会考虑进来。要弄清楚这三个主体之间的权责利益以及相关的关系，这样才能构建出红色物业的铁三角，三者缺一不可。

光大物业曹涛 广州物博会组委会供图

暨南大学粤港澳大湾区应急管理教育促进会会长卢文刚在《疫情防控中的物业力量：协同治理与政府政策支持建议——基于13个省份21份物业参与防疫政策文本的比较分析》主题演讲中表示，立足物业参与疫情防控的过程，在传统的管理和服务之外，物业在人力、物资和设备等方面的投入都非常大。疫情既带来了挑战，也体现了物业行业的担当和参与基层治理的特殊作用。政策也给予了物业行业一些支持，包括经济类、精神文明类、治理类和人文关怀类等措施。但大部分还临时性政策为主，尚未形成长效机制。物业企业除了要重视政策，也要关注自身能力建设，不断改进优化，做好以疫情防控为代表的参与基层治理方面的工作。

暨南大学卢文刚 广州物博会组委会供图

奥园智慧生活服务副总经理兼首席业务官王喜凤在《党建引领物业服务助推美好社区建设》主题演讲中表示，奥园健康持续深入贯彻社区“六位一体”党建模式，实现社区党组织、居委会、业委会、物业公司、开发商、社区生活服务组织“6位一体”，坚定以“党建＋物业”的特色发展路径引领社区治理，构筑奥园社区健康生活生态圈。

奥园智慧生活王喜凤 广州物博会组委会供图

碧桂园服务广州东莞深圳区域增城城市公司总经理王仁普在《党建引领促共建，社企联动红物》主题演讲中表示，碧桂园服务管理的凤馨苑社区通过不断加强基层党建工作，探索凤馨苑社区党支部、居委会与碧桂园合作的社企共建新模式，进一步增强了社区群众获得感、幸福感、安全感，有效治理“移民”大社区中的人口异质性突出问题，打造出了党建引领大格局下的凤馨苑社企共建经验模式。

碧桂园服务王仁普 广州物博会组委会供图

广东省物业管理行业协会当值执行会长杨国贤在广东省物业管理行业发展40周年专题片中表示，站在新的历史起点，广东物业人要勇做改革开放的排头兵，以最佳的奋斗精神，在党建引领的旗帜下，做好社区管理和服务，为人民创造美好的幸福生活而努力奋斗。

此次红色物业论坛吸引了数百名观众到场参会。通过各位演讲嘉宾细致、深刻同时又理论结合实际的解读，解答了许多物业公司在红色物业创建过程中的痛点与难点，为物业公司如何开展红色物业创建工作指明了方向，也将推动中国物业行业更好更快的向前发展。