昨天，市住建委公布2021年第四批老旧小区综合整治项目，24个项目全部位于石景山区，涉及改造楼栋数283栋。综合计算，四批老旧小区综合整治完成后，将惠及超过20万户老楼居民。

居民期盼已久

有小区建于上世纪80年代末

名单显示，此次纳入改造计划的石景山区24个老旧小区项目，涉及改造楼栋数283栋、改造总建筑面积140.88万平方米。具体包括：老山西街27号院、北重西厂、模式口中里小区、铸造村一区、模西南小区、模式口北里小区、模式口南里小区、模西北小区、海特花园西区等（具体名单可登录市住建委官网在“房屋管理”项下的通知公告中查看）。

记者注意到，模式口南里小区、模式口北里小区等都是建成于上世纪80年代末、90年代初的老旧小区，居民对改善社区条件期盼已久。实际上，这已经是今年石景山区第二批纳入改造名单的小区。6月1日，已经有13个小区纳入改造名单。

“每月一题”督办

四批小区改造完惠及20万户

2021年，“老旧小区改造推进难问题”纳入接诉即办“每月一题”重点解决督办事项。作为主责部门，市住建委着力推动居民诉求集中的老旧小区，在符合条件的情况下尽快纳入改造范围。此前，本市已经公布三批老旧小区综合整治项目名单。

综合计算，四批老旧小区综合整治项目名单，共包含494个项目，合计改造楼栋数31996栋、总建筑面积约1819.98万平方米。这也意味着，此前制定的确保400个项目列入老旧小区综合整治计划的全年目标已经完成。待这494个项目完成改造后，将能惠及超过20万户老楼居民。

老楼改造改什么

拆违建清地锁都在其中

也有居民问，老旧小区改造究竟改什么？8月末印发的《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》，进一步完善了本市老旧小区综合整治的标准。

总的来说，老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”，分为综合治理和综合改造两部分。其中，综合治理内容是必须完成的，包括拆除违法建设、清理地桩地锁、整治开墙打洞、清理群租、地下空间整治、完善小区治理体系和建立规范化物业管理长效机制。综合改造内容则分为基础类、完善类、提升类三类，涉及楼本体改造和小区公共区域改造，按照菜单模式细分为36项，如对房屋进行抗震加固、对楼本体进行清洗粉刷、加装电梯、改造或建设小区及周边适老设施等。基础类改造坚持应改尽改，完善类改造在坚持尊重居民意愿基础上能改则改，提升类改造则根据实际情况宜改则改。