通观重庆最近这段时间楼市成交价可发现，大重庆整体建面均价基本都在1.5万左右，楼市价格整体向上崛起，洼地已然难以寻觅！

而作为主城城芯所在——茶园，不复当年重庆楼市牛犊模样，在售楼盘来看整体成交均价约14000，早早上车茶园的人，已然一副欢颜面貌。

种树最好的时间是10年前，其次是现在。买房也是如此！

20年，龙湖注资增资入股康田。两大企业携手为南区楼市带来的焕新人居品质之作——麓宸，一经上市，便深受热捧。这种热势在麓宸洋房开售的时候也可见一斑，当月累计到访超1000组，大卖约7个亿。8月继续延续这种火爆氛围，销售中心仍然是摩肩擦踵。21年1-8月跑出茶园片区销冠得量。

目前，麓宸仅需建面单价约12900元/㎡起买大四房洋房，热销的背后，除了价格优势之外，麓宸还凭借着以下的价值密码，打动重庆楼市置业者的心！

价值密码1

城芯+配套

麓宸择址的茶园一直是距离解放碑最近的新区，也是城市核芯10公里范围内的低密宜居板块。

它所在的位置是东部槽谷，三条隧道打通了茶园与江北嘴、解放碑、南坪老中心的链接。处于通江大道+轨道6号线黄金节点上。照母山的楼盘，顺着金州大道两边排列，茶园的楼盘，则顺着通江大道排列，龙湖麓宸的对面，就是中国智谷。

轨道交通6号线，更是串通重庆南北热点板块的黄金线， 例如向北，码农集中地光电园站，支撑了向北的大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家等地楼市繁荣。

向南，解放碑的精英白领，以及中国智谷里的20万码农们，则支撑向南的茶园楼市繁荣。 

旁边依托板块的势能，产生了公园、商业、医疗、教育等强大配套。

麓宸周边配套示意图  龙湖供图

价值密码2

质感+颜值

始于颜值，终于品质，人们挑选房子，最终挑选的还是生活本身，这也是龙湖洋房备受追捧的另一个原因。

担起南岸洋房人居理想的龙湖，在建筑立面表达、景观艺术园林等维度匠心运作，为南岸人居改善给出了一个趋近完美的答案。

麓宸在外立面的设计上抛去了多余的修饰，选择了大气简约直线作为立面的支撑，丰富且统一的横向线条交错，现代、简洁、统一的背后，寸寸皆是品位的彰显。

龙湖洋房建筑立面效果图  龙湖供图

同时，龙湖将造园的绝技完美复刻，以“水晶森境”的理念，规划 “一轴、一环、三庭、四园”礼序归家系统，让洋房生活诗意与尊崇兼得。

龙湖洋房景观布局示意图  龙湖供图

拾级归家，跌水与迎客松相迎，约30米的阔气大门，拉开尊崇归家序幕；入园即是360°跌水观景视野，挺拔树阵林立，割裂形成独立“景观包厢”，打造沉浸式园林观赏享受。

长达约800米悦享健身环跑道和约800㎡广阔的龙小湖3D主题全龄乐园，超长的跑道和超大的全龄游乐场地，超越重庆龙湖过往项目规制，呈给南岸最真挚的诚意。

创新打造全龄主题架空层空间，汇聚邻里休闲、共享书吧、家庭休闲、健身房、4：30学堂、儿童游乐坊等功能，开放、自由、共享的邻里共融空间，可供谈笑风生，可供行业资讯的交流，可供亲子温情成长……安坐此处，满庭生芳。

价值密码3

低密+奢阔

在南山山麓10万余亩天然森林的护佑下，项目还毗邻约400亩规划绿化用地（待建设），自然为伴，鲜氧充沛，尽享城心难求的生态奢境。

麓宸自身的绿意也十分丰沛，整体容积率约为1.5，占地面积约430亩，是洋房+别墅全改善住宅低密项目。在城芯土地开发殆尽的当下，麓宸约430亩大城量级，是解放碑周边10公里范围内难得的龙湖在售低密大城。

洋房产品大多是3-4房格局，最大约7米横厅设计，照顾成长性家庭需要。现代简约立面，大面积玻璃铺陈，寸寸皆是品位的彰显。超800㎡3D积木龙小湖主题乐园和约800米健身环跑道，多庭院配置、全龄主题架空层空间，让城芯生活，兼得诗意与尊崇。

麓宸城芯别墅以宽、退、阔、送、高、慧6大生活创意首发南岸，以其中七个数据便可窥见它的奢阔尺度。部分户型最大约11.5米联排面宽；最大约90㎡单层面积（改造后）；首层最高约3.6m、二层最高约3.2m（部分户型）；最高约90%得房率，n+1可拓空间等等，麓宸城芯别墅，以至高的匠心空间尺度，致敬融聚品质的诗意生活境界，焕新一座城市的全新想象。

建面单价约12900元/㎡起买龙湖&康田联手匠造的爆款麓宸城芯大四房洋房 ，总价约205万起购爆款麓宸城芯别墅。

龙湖供图