8月27日，新城控股(601155.SH)发布2021年半年度报告，报告期内公司整体经营业绩持续稳健增长。报告显示，上半年新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。同时，截至报告期末,新城控股已售未结转面积达到3485万平方米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足。

在商业地产领域，伴随吾悦广场开业项目数量逐步增加，以及不断提升的精细化运营水平，上半年新城控股商业运营总收入39.38亿，同比上涨近73%；新开业5座吾悦广场，截至6月底，吾悦广场已开业面积达950.67万方，同比增长62.06%。截至2021年8月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到177座，进驻全国131个城市。

在“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能、风险管控”五大战略指导下，新城控股希望在深耕的区域内做大、做强，提供好的服务和产品，保障盈利水平的提升、客户满意度的提升、开发能力的提升以及组织效能的提升，实现稳健高质量增长。

新城控股始终坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，追求长期高质量、稳健的增长。半年报显示，今年上半年，新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%；截至报告期末，公司总资产达5714.24亿元，同比增长6.26%。

上半年，新城控股实现合约销售额1176.64亿元，同比增长20.65%；累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。申万宏源在6月份的研报中分析指出，新城控股2021年全年可售货值4200亿元，按照去化率62%(2020年实际去化率70%)保守估算对应今年销售额为2600亿元、同比上涨4%，预计全年大概率将超额实现销售计划。

业绩稳步增长，离不开新城控股坚持的“地域深耕”策略。据悉，公司坚持“市占率超10%做熟、市占率超20%做深、市占率超30%做透”的区域深耕标准，天津、江苏、浙江等深耕区域的市场份额不断提升，体现了公司战略布局与区域深耕的成效。

商业方面，根据半年报，截至6月底，吾悦广场已开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06%%；上半年新城控股商业运营总收入39.38亿，同比上涨近73%，平均出租率达97.12%。吾悦广场运营成效，不仅体现在不断提升的商业运营总收入，还体现在始终保持在较高水平的物业出租及管理毛利率。半年报显示，今年上半年新城控股物业出租及管理毛利率高达70.58%。

中信证券在近期研报中指出，新城控股商业运营全国化布局基本完成，开业商场数量位居上市公司第一名、行业第二名。同时，由于公司购物中心大部分为近几年新开，加权平均开业年龄约为2年，预计同店平均仍能保持10%以上的年化收入增速，且销售额、人流增长可能快于运营收入增长。

除了运营收入稳步提升之外，新城控股还在持续加大商业拓展力度，上半年新获取18座吾悦广场，其中重资产13座。进入下半年，新城控股将持续迎来商业开业潮，向着全年新开业吾悦广场30座、商业运营总收入85亿元的目标稳步迈进。

新城控股旗下的重庆渝北吾悦广场，毗邻亚洲最大开放城市公园，作为千亿商圈两江国际商务中心门户之作，也是全国四个A级吾悦广场之一，西南首个A+级吾悦广场，总建面约44万方，集购物中心、主题商业街区、地标级5A甲级写字楼于一体，5号线、10号线双轨接驳。

重庆渝北吾悦广场作为新城控股“地域深耕”策略下的代表之作，致力创造高品质生活，渝北吾悦广场不久之后将成为推动重庆北部经济增长、带动居民多样化消费、满足市民多样化消费需求的大型商业、商务中心，成为重庆商业的新名片。

渝北吾悦广场夜景效果图  新城供图

渝北吾悦广场将在2021年底开业，目前建筑面积约16-88㎡购物中心头排铺火爆热销中，建筑面积约33-48㎡双轨接驳小户型全新楼层全城热销。

渝北吾悦广场商业效果图  新城供图

双轨接驳小户型效果图  新城供图

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2020年末，总资产超人民币5377.53亿元。集团坚持稳健发展战略，坚持住宅地产和商业地产“双轮驱动”的长期战略模式，稳中求进，持续创新，向着基业长青的世界500强的目标挺进。

新城供图

2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们对于幸福生活的更多期待与向往。