中国网地产讯 8月30日,嘉兴市区第二批集中出让7宗涉宅地,总起始价56.96亿元,总成交价61亿元。其中华润、中海、祥生均有斩获。
本次拍卖出让采用“竞价+竞配建人才住房”方式,中海、华润&嘉兴城投联合体各竞得2宗地块,3宗地块的成交价达到上限价格。
其中,上海中海海昆房地产有限公司(中海)以总价13.18亿元竞得2宗地块,成交价均达到地块上限价格。
中海以上限价格7.21亿元竞得2021南-028号地块,楼面价10040元/㎡,溢价率17.04%,竞配人才住房面积9100㎡。
地块位于嘉兴科技城,东至纵三路,南至尹庄路,西至高白夫港绿化带,北至横一路,出让面积3.59万平,土地用途为住宅用地,起始价6.16亿元,起始楼面价8577.9元/平。
中海以上限价格5.97元竞得2021南-029号地块,楼面价10040元/㎡,溢价率20.12%,竞配人才住房面积6500㎡。
地块位于嘉兴科技城,东至紫荆路,南至科兴路,西至三环东路绿化带,北至晨光路,出让面积3.49万平,土地用途为商住用地,起始价4.96亿元,起始楼面价8357.95元/平。
另外,浙江润嘉置地有限公司(华润&嘉兴城投)以总价24.28亿元竞得2宗地块。
华润&嘉兴城投以11.03亿元竞得2021嘉秀洲-024号地块,楼面价8339元/㎡,溢价率0.46%。
地块位于秀洲国家高新区,加创路西侧、创新路北侧,出让面积6.96万平,土地用途为住宅用地,容积率1.9,建筑面积13.22万平,起始价10.98亿元,起始楼面价8301.51元/平。
华润&嘉兴城投以13.25亿元竞得经开2021-17号地块,楼面价8752元/㎡,溢价率0.15%。
地块位于长水街道,东至缪家圩路,南至长水路绿化带北、西至商务大道,北至文贤路,出让面积7.04万平,土地用途为商住用地,容积率2.15,建筑面积15.14万平,起始价13.23亿元,起始楼面价8738.56元/平。
湖州交投祥生房地产开发有限公司(祥生&浙江交投)以上限价格5.1亿元竞得2021嘉秀洲-025号地块,楼面价10033元/㎡,溢价率11.35%,竞配人才住房面积900平。
地块位于王江泾镇,秀洲大道西侧、花甲路南侧,出让面积2.54万平,土地用途为住宅用地,容积率2,建筑面积5.08万平,起始价4.58亿元,起始楼面价9010.43元/平。
嘉兴市鸿远房地产开发有限公司(鸿翔&中远房产)以底价7.1亿元摘得经开2021-16号地块,楼面价7549元/㎡。
地块位于长水街道,东至云东路,南至槜李路绿化带,西至曙光路,北至空地,出让面积6.23万平,土地用途为商住用地,容积率1.51,建筑面积9.41万平,起始价7.1亿元,起始楼面价7549元/㎡。
此外,安徽省高速地产集团有限公司&浙江省交投控股集团有限公司(安徽高速&浙江交投)以总价11.34亿元竞得2021南-027号地块,楼面价9624元/㎡,溢价率14.2%。
地块位于新嘉街道,东至城北路,南至三元路,西至百花路,北至恬园路,出让面积5.53万平,土地用途为住宅用地,容积率2.2,建筑面积11.78万平,起始价9.92亿元,起始楼面价8427.36元/平。
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