城市新中心 世界级新商圈加速崛起

来源:成都日报 2021-08-23 10:26:58

城市新中心 世界级新商圈加速崛起_中国网地产

“一环双塔”成为消费新地标

城市新中心 世界级新商圈加速崛起_中国网地产

优质金融资源要素聚集

城市新中心 世界级新商圈加速崛起_中国网地产

交子公园商圈加速迈向世界级

夜幕降临,在成都高新区交子大道与益州大道交叉路口,造型呈环状、时尚灵动的景观桥梁“交子之环”,与璀璨夺目的天府双塔东西相望、高低搭配;从“交子之环”往下看,10个商业“盒子屋”正式亮相,带来多样化的时尚潮流消费场景,呈现出一派欣欣向荣的夜间商业活力。

8月20日,交子大道正式开街。这是一条既有国际范儿,又有烟火气的商业街区,它的目标是成都“品质消费新高地”。在此之前,它还是推动交子公园商圈加速迈向世界级的“催化剂”,是完善交子金融城这一城市新中心的一大助力。

今年7月,成都市规划和自然资源局发布《成都市中优“十四五”规划》,明确要完善天府锦城、交子金融城两个城市主中心,将交子金融城打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈,建设彰显现代文明、产城融合的高品质生活城区。

几天前,2021成都市产业生态圈和产业功能区名录正式发布,交子公园金融商务区被纳入新消费产业生态圈。

当前,成都开启新一轮消费进阶:国际消费中心城市。新的发展契机下,一个全国一流创新金融中心、引领时代潮流的世界级新商圈正在崛起。

场景引领消费 强力支撑国际消费中心城市建设

什么是商圈?学者齐晓斋在《城市商圈发展概论》一书中写道:“商圈是零售企业的经营活动空间和顾客的消费行为空间直接或间接重叠创造出的一种动态空间范围。”简言之,商圈是个实实在在的经营、消费空间,具象的组成要素则是琳琅满目的品牌商铺、门店。

一直以来,位于市中心的春熙路、盐市口、骡马市三大传统商圈都在主导着成都的商业格局,具有消费趋势引领力的春熙路商圈更是被寄予厚望。

经过多年发展,成都的政务、经济、产业重心和人口流量向南偏移,成都也意识到,一座服务2000多万人的城市、面向全球集聚资源要素的城市,不能只有一个消费中心。因此,规划建设交子公园金融商务区,培育“第二都市级商圈”——交子公园商圈,既是打破现有消费格局之举,也能为激发超大规模市场潜力打开更大想象空间。

交子公园商圈代表着成都向南发展10年的繁华精粹,打造规格势必与成都的国际化接轨程度相契合。此次交子大道改造提升后的亮相可以看出,一批具有国际影响力的标志性建筑、标志性场景等,为成都融入全球市场分享国际消费资源按下了“同步键”。

从消费新地标来看,国内首座多元场景人行天桥“交子之环”亮相,与高达218米的天府国际金融中心天府双塔构成“一环双塔”的新格局。在“交子之环”上,无障碍坡道方便人们通行,活力观景平台让人观景;跑道让运动爱好者可以慢跑运动;放置了各种艺术家具的休憩区域让人们可以交流。此外,还预留了时装走秀路线、街头表演点位、都市画廊、咖啡店……未来,这里将成为融合观景、休憩、临时展览、时装秀、街头表演等多元场景为一体的城市开敞空间。

从消费新场景来看,沿街新增打造的26个“盒子屋”,正是交子大道提升项目立足“打造引领时代潮流的世界级新商圈”规划愿景,聚焦时尚消费细分领域,打造的多样化时尚潮流消费场景,其中既有文创、时尚潮流和生活美学消费场景的新型阅读文化空间“朵云书院·交子店”、潮流品牌集合买手店“MEIMEI”,也有融入高新特色科技元素的电动智能机车“Davinci Lab”全球首店以及餐饮领域的新加坡西餐品牌“Birds of a Feather”中国首店等。目前,已完成23个“盒子屋”招商,其中8个为首店品牌。

“交子公园商圈正日渐成为高端服务业承载地和高素质人口聚集地,吸引越来越多的国际知名品牌进驻,将成为成都市创建国际消费中心城市的核心商圈之一。”仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄指出。

目前,交子公园商圈汇集了成都SKP、环球中心和银泰in99在内的8家大型商业综合体,引进雅格狮等各类首店数量49家,其中全国首店6家、西南首店23家、成都首店9家,涵盖了国际一线奢侈品、精品餐饮、娱乐体验和文化书店等特色业态。

地标楼宇、消费场景持续呈现,高端酒店聚集,商务配套齐全,交子公园商圈围绕“场景引领消费”的核心理念,提供国际化的消费体验与品质,构建起品牌汇集、品质高端、品位独特的优质商品供给体系,强力支撑成都加快国际消费中心城市的建设,进一步提升成都城市影响力。

城市发展经济引擎 金融产业实现点、线、面全覆盖

从位于交子大道的科技金融大厦向下俯瞰,交子大道的繁华尽收眼底。在这座楼内,聚集了银行、保险、证券、基金等金融机构和金融科技企业,实现金融与科技的深度结合,以优质的科技金融服务体系促进“科技金融+金融科技”融合发展。

目前,科技金融大厦吸引新腾数致、新希望金信、趣链科技等知名机构与企业入驻,入驻率超98%,预计2022年入驻企业产值将达到100亿元、税收将达到10亿元。围绕科技金融大厦,交子公园商圈正在打造1平方公里的“新金融街区”,实现金融资源聚集和服务能级提升。

一个真正的都市级商圈,不仅要在对接全球优质消费资源上做好文章,更要充分发挥科技创新优势,进一步提高城市产业链、供应链、稳定性和竞争力,从而带动经济业态和商业模式的创新,更好地促进资本、技术、人才、数据等要素跨境自由流通,成为城市发展的经济引擎。

在新希望金融科技公司副总裁周旭强看来,交子公园商圈已然具备上述条件:“这里汇聚了监管机构、行业协会、信用机构、中介组织等各类金融市场的组成部分,实现了点、线、面的金融产业覆盖,能够接触到大量的优质资源。”

交子金融城作为城市新中心,金融产业是主要特色。对标世界发达城市、东部沿海发达地区不难发现,第二个都市级商圈大多都出现在金融机构聚集的片区,比如新加坡的滨海湾商圈、伦敦的金融城商圈、上海的陆家嘴商圈。在面积6.4平方公里的交子公园商圈高新片区内,已拥有10栋甲级写字楼,600余家金融及配套服务机构,入驻金融及配套企业数量居中西部第一。作为成都打造西部金融中心的核心区,交子公园商圈的金融从业人员超过10万人。

一组数据更有说服力:2020年,交子公园金融商务区高新片区每平方公里产值贡献近41亿元,税收贡献超过8.5亿元;金融业增加值超过115亿元。

一个计划更凸显这一优势:未来交子公园商圈将聚焦产业细分领域,打造四大千亿级产业集群。到2023年,引进金融及配套机构超过200家,打造3-5个税收上亿的高品质科创空间,聚集金融高端人才超过2000名。

常住人口超过3万、就业人口约14.4万的交子公园商圈,早已不是一张白纸,伴随着金融机构的进驻,以及高新技术产业的导入,这一片区已日渐成为高端服务业承载地,为交子商圈迈向世界级新商圈提供了强大支撑。

融入公园城市肌理 打造融合多种形态的公园式商圈

在一座推窗即见西岭雪山的逾2000万人口的大都市,把握公园城市的时代价值,抓住时机发展公园经济,实现成都人文、城市、环境、产业相互融合的可持续发展,已成为建立具有成都特色的国际消费中心城市的一个重要举措。

交子金融城作为城市新中心,高品质生活城区是重中之重。据统计,交子公园商圈聚集了大量金融及相关配套产业的青年人才,他们具有年轻化、高知化、高收入、高消费等特点。这也意味着,全新的交子公园商圈将以商务人士、年轻创业人群为主,打造融合多种形态的公园式商圈。

如果说商圈是快节奏的享受,商圈中的公园概念则意味着把商圈打造成公园,既能感受到商业的热闹非凡,也能体验环境的绿意盎然,既有快节奏,又有慢生活。生态公园与商圈共融,正在施工的成都SKP项目最具代表性,项目不仅全部为地下空间开发利用,地面今后也将打造成为城市景观公园。

以“公园+商圈”为名,交子公园商圈正在打造成为公园城市商圈典范:商圈拥有交子公园、桂溪生态公园等5个公园,以及锦江绿道和锦城绿道,保障功能区绿地覆盖率近50%,形成以青山为底、绿道为轴、江河为脉的优质生态环境,可以融合“公园+”“绿道+”的全新场景营造,全力打造公园生态游憩场景、体育健康脉动场景。

以公园为本底,交子公园商圈着力打造三大商业集聚区——金融城西商业集聚区将充分利用交子公园生态资源,引入科技金融、国际美食、文化展示等功能,营造公园特色消费场景;金融城东商业集聚区将以TOD为导向,打造集金融商务、现代文创消费、时尚艺术于一体的商业集中区;SKP片区将引入高端旗舰店、全球首店等业态,打造一站式游购娱综合体,营造时尚潮流、深度体验的购物消费场景。

一个真正的都市级商圈,要充分把握世界商业发展的趋势和规律,用更加前瞻、更有弹性、更富想象的规划为未来发展创造新空间,也要精心打造文化磁场,塑造高品质的公共空间,加快推动文化与商业的数字转型、智能升级,增强融合创新意识,满足人民群众精神文化生活的新期待。

围绕金融产业生态圈构建和公园式商圈打造,交子公园金融商务区制定出台《交子公园金融商务区建设发展三年行动计划(2021—2023年)》,提出到2023年,完成投资200亿元,初步建成成都第二都市级商圈、中国西部金融中心,实现金融科技和时尚消费产业要素集聚,打造“人城产”融合发展的高品质生活城区。

“未来,将进一步优化交子公园金融商务区功能和空间结构布局,持续、高质量地开展项目招引,打造多业态聚集的地标商圈潮购场景,助力成都加快创建国际消费中心城市、建设践行新发展理念的公园城市示范区。”成都高新区相关负责人表示。

接下来,交子公园商圈还将重点营造文创消费、公园网红消费、特色街区雅集消费、国际美食消费等多类型消费场景。其中,将厚植“文创+场景”的新消费模式,加快推进生活美学中心、张大千博物馆、交子金融博物馆等项目开发建设;瞄准米其林餐厅、黑珍珠餐厅品牌榜单,大力发展精致餐饮业态,打造中国华商金融中心,汇聚全球各地特色美食,形成多国多城的美食汇聚地标。

作为成都“幸福美好生活十大工程”中实施生活成本竞争力提升工程的重要载体,交子公园商圈正通过重塑商圈场景感知,重构“人、场、货”之间的关联,打造引领时代潮流的世界级新商圈。

(责任编辑:孙悦)
网站无障碍
城市新中心 世界级新商圈加速崛起
来源:成都日报2021-08-23 10:26:58
作为成都“幸福美好生活十大工程”中实施生活成本竞争力提升工程的重要载体,交子公园商圈正通过重塑商圈场景感知,重构“人、场、货”之间的关联,打造引领时代潮流的世界级新商圈。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved