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中指研究院：抑制投机规范秩序武汉“房票”新政出台在即

来源：中国网地产 2021-07-29 15:27:03

中国网地产讯 7月29日，武汉房管局发布“关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》意见的公告”。买房人申请购房资格，审核通过后，取得“房票”，且有效期为60天，逾期失效。在有效期内，同一时间只能参与一个楼盘的认购，锁定资格，认购项目开盘后，才能选择其他楼盘。

中指研究院武汉高级分析师彭红伟认为，这个措施可以起到两个作用：

一是同一个家庭多处认筹，容易造成部分热点楼盘盲目登记的现象，形成供需失衡假象，影响大家对市场的真实认知，给企业销售带来误判，干扰市场的正常发展秩序。房票及锁定资格的政策补丁，可以有效减少这一现象。

其次房票政策的出台，叠加预售管理、集中开盘等手段，可以规范销售秩序，避免企业利用信息不对称，进行“饥饿”营销，人为制造紧张氛围，哄抬房价，误导买房人，影响楼市预期和稳定发展。

实际上，这也来自于光谷前期集中开盘政策的经验，今年上半年，按照因区施策原则，武汉市东湖高新区，两次采取集中开盘措施，并且要求买房人同期只能认购一个项目，从最终效果来看，有关部门总结认为：规范购房登记行为，合理引导购房需求，相关项目意向登记规模均回落至合理区间，“挤水分、降虚火”，让真实有效的购房需求得到有效释放，让市场热度得到有效降温。”当时已经提出，“一张“房票”只能在一个项目登记”等有效措施，将会在全市逐步铺开。

综合来看，武汉第一时间响应八部委最新通知要求，提高政治站位，全面落实房票新政，有利于抑制投资投机，保障自住家庭、刚需买房人的利益，使市场回归理性，全面践行房住不炒的调控精神。

（责任编辑：李雨霏）