龙湖重庆公园天街年底即将开业

来源:中国网地产 2021-07-25 11:45:19

又一座龙湖天街即将到来!

23日召开的龙湖重庆铂金岛项目招商大会上,龙湖宣布公园天街即将在年底亮相,

同时,占龙湖中央公园商业总体量两成的销售型商业也宣布进行招商,两江国际商务中心相关负责人表示,这标志着两江国际商务中心建设取得实质性进展。

按照此次发布的全新模式,重庆龙湖专门成立了招商中心,将调动自己强大的商家资源库和商业整合能力,为业主统一规划业态及招商。

重庆龙湖第8座天街年底亮相

龙湖加速商业版图扩张

“今年年底,以龙湖公园天街为首的各大旗舰商业体首期将亮相开业。”两江国际商务中心党委专职副书记杨国强在大会上表示。到2022 年,两江国际商务中心将实现全面开业,商业体量将由现规划的360万平方米增加至420万平方米,相当于三个观音桥商圈。2025年将达到600万平方米,全面建成千亿级商业商务新中心,而且有望成为未来整个重庆新的增长极和“门面”。

作为两江国际商务中心的重要组成部分,19万方的龙湖重庆公园天街,将开启前所未有的“公园里的天街,天街里的公园”商业空间新体验。

新天街不仅融合了中央公园整体商圈绿色、生态、公园的板块基因,龙湖也针对中产家庭和商务客群等主要消费群体的消费偏好,进行业态的量身打造。

龙湖商业相关负责人介绍,这将是龙湖在重庆开业的第8座天街。

今年,除了公园天街开业,龙湖商业还携手重庆鼎固房地产将解放碑日月光中心升级为天街、在大渡口新地块布局天街项目,一系列动作显示,龙湖在重庆的商业布局进入“加速度”阶段。

从北城天街开始,21年来,从重庆到全国,龙湖商业的网格化布局亦成效显著。

截至目前,龙湖已落子28个核心城市,开业52座购物中心,持有商业经营面积超500万平米。

这显示了龙湖对区域发展潜力的高段位把控力,和深度挖掘城市消费潜力的能力。其已从城市多中心格局塑造者,稳步成长为国内购物中心领军者。 

6大业态统一招商

新模式力求“业商双赢”

除了公布天街进度,针对销售型商业全新共赢模式发布,则是本次招商大会的重头戏。

龙湖在中央公园的商业自持部分(天街)共19万方;销售型商业——龙湖铂金岛(商铺)4万方及天际(公寓)30万方,以龙湖商业品牌和天街的影响力,来带动销售型商业人气。

具体做法有:

——硬件一体化。

比如铂金岛以“天街一体铺”的新模式出现,与天街在同一地块内整体打造。作为商业建筑主体的南侧形象面,与天街通过多处扶梯、电梯、连廊、入口相连,以此与天街共筑活力街区,将绿植、景观融入商业空间。

天际则是天街的塔楼商业,也可从天街的电梯方便到达。

——统一规划及招商。

龙湖将对铂金岛和天际进行统一业态规划,并利用自己的商家资源库,代为业主招商,就是说,只要业主愿意,买到的都是带租约的商铺(公寓)。

龙湖将根据与天街业态的距离与关系,划分为餐饮、教培、零售、娱乐、服务、医美等六大主题业态。

好比铂金岛的L1层,通过连廊可方便到达龙湖公园天街B馆女装及儿童零售区,龙湖便针对这一区域的主要客群(1~4岁学龄前儿童、20~45岁青年女性),将培训中心规划在这层楼。

龙湖商业相关负责人表示,天街主力店+销售型商业形成完整的业态闭合,锁定不同客群的消费力,同时让业主享受天街客流的财富叠加机会,达到与龙湖双赢。

杨国强评价,龙湖天际铂金岛以24小时不打烊的全业态情景商业、多元化的特色商业街,将与商圈核心业态形成互补互促的发展格局,打造体验式商业氛围,全面助力建成千亿级两江国际商务中心。

专业团队整体运营

破局销售型商业痛点

根据相关机构统计显示,中国目前依旧是全球范围内最活跃的新建及在建商业物业市场,各种销售型的商业物业近年来在重庆都呈供销两旺的态势。 

活跃的开发热度背后,是分化巨大的售后情况。

业内人士指出,这不仅与商业所在地段相关,更与运营相关。尤其销售型商业地产,业权分散,小业主出租时基本都以租金多少作为优先考量,不考虑业态配比。如果开发商缺乏统一运营和推广,对物业后期的价值增长绝非好事。

在这方面,龙湖一直未雨绸缪,从大概10年前,就开始摸索各种方式,辅助业主进行销售型商业的租售和推广,甚至不惜放弃可观的眼前利益。以期达到与投资者共赢、企业利润稳步增长的良性循环。

到今年,龙湖在经过细致调研后,关于整体运营思路更加成熟,总结了一套关于销售型商业的方法论——成立专门的招商中心,以龙湖的品牌影响力、专业的运营团队服务、强大的资源整合能力,打通自持商业和销售商业的“任督二脉”,从而激活整个商业体的流动性,授益小业主。

业内评价,龙湖在销售型商业模式的屡屡创新,不仅是基于意识的前瞻性,也是由于其商业团队和招商运营能力的出众,让它有能力和精力走得更远。

龙湖商业运营相关负责人表示,“在销售型商业这一领域,龙湖已经没有'追兵'。”这一份笃定的底气,源于龙湖20年如一日在商业版图中默默积蓄的资本。比如,龙湖商业战略合作品牌已超340家,已合作品牌4500家,品牌储备已经超越很多专业招商公司。

长远的眼光,为龙湖商业整体运营赢得先机,也加强了投资者对开发商的粘性。从2020年10月首次亮相起,铂金岛及天际的销售情况就一直非常红火,到现在依然热度不减。

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(责任编辑:王佳滢)
龙湖重庆公园天街年底即将开业
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全新“共赢”销售型商业模式亮相
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