近日，家住大兴区兴华园小区的224户居民开心极了，等待多年的房产证，终于拿到了。今年以来，结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，大兴区聚焦接诉即办“每月一题”，已经解决全区2491套房屋房产证办理难题，今年计划解决4000余套房屋“办证难”。

“房本拿到手里，孩子们上学也不再是难题了。”70岁的兴华园居民龙浦友说，小区附近的大兴九幼就是一所不错的公立幼儿园，但过去因为没有房产证，自家孙女没法入学，最后只能到离家较远的一所私立幼儿园，每年光学费就2万多元，“孩子父母都忙，我们老两口还在幼儿园边上租了房，就为了照顾好孙女。”龙浦友的老伴儿说。

房子买了多年，却拿不到房产证，搁谁都是一块心病。大兴区委常委、副区长石银峰介绍，针对房屋房产证办理难题，大兴区委专门成立由区委办、区政府办、区纪委区监委、区委组织部、区城指中心等29个部门组成的区历史遗留小区未发证问题专项治理工作专班，建立情况报送、督查评估、定期调度、检查考核4项工作制度。通过半月汇报进展、每月点评通报、定期分析研判，找出房产证办理难的具体原因，研究细化工作举措。

产权证迟迟办不下来，责任往往都不在购房者，也并非相关部门不作为，多是因为开发商遗留的一些历史问题。“兴华园小区分三期建成，224户没完成办证的居民，都在一期和二期。”工作专班成员、大兴区不动产登记中心法制监察科科长崔福佳说，一期项目因房地产商失联，无法获取办理房屋转移登记所需材料；二期项目房地产商因为内部矛盾纠纷，拒绝为居民提供办理房屋转移登记所需材料，造成居民无法办证，并且公司在搬迁过程中资料遗失，进一步增加了办证难度。

崔福佳说，包括兴华园在内，大兴区今年计划解决的4000余套房屋办证难题，都要遵从“无错优先”原则——即把房地产商的责任与购房者的责任分开，将完善不动产登记前置审批手续与为履行合法购房手续的购房人办理登记分开。办证难决不能让百姓买单。

以兴华园为例，遵从“无错优先”原则，将过去办理房产证需要房地产商和居民共同申请，变为现在的单方申请，只需居民提供相关的材料即可。“前前后后开了十来次会，最后黄村镇还专门找了一家代办公司，免费为我们去申请办理，真方便。”龙浦友说。

不仅仅是“无错优先”，还要尊重历史、违法必究。坚持依法办理，防止违法违规问题“搭车”，坚决维护规划严肃性权威性。对未履行责任的开发主体要有错必纠、依法追责。

据了解，针对每月一题“27+8”个具体问题，大兴区委书记每月两次审阅工作进展，并在每月工作点评会上点评通报；区长将重难点问题纳入政府常务会专题研究，推动问题加快解决。6名分管副区长牵头调度，坚持“一问题一项目，一诉求一措施”，由13个主责单位逐一制定“一方案三清单”，即“解决方案、责任清单、政策清单、任务清单”，细化108项具体任务和20项政策。20个镇街制定重点民生项目清单284项，其他84个局处级单位制定实事清单448项，逐项明确主责部门等。