湖州10宗地揽金72.72亿元 碧桂园、德信、滨江等各有斩获

来源:中国网地产 2021-07-05 13:51:42

中国网地产讯 7月5日,湖州市采用“限房价+限地价+竞配建”方式集中出让10宗地块,包括4宗住宅地和6宗商住用地,10宗涉宅地块集中出让,总出让面积56.38万方,总建筑面积102.76万方,总起价67.3亿元。其中,碧桂园、德信、滨江、湖州城投等均有斩获。

碧桂园以总价29.18亿元竞得4宗地块。

其中经过110轮竞价,碧桂园以总价8.74亿元竞得吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块,楼面价8724元/㎡,溢价率15%。

资料显示,地块编号2021-16号,地块名称为吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块,出让面积5.57万平,土地用途为住宅用地,容积率1.8,建筑面积10.02万平,起始价7.6亿元。

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行;应采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

另外经过120轮竞价,碧桂园以总价7.99亿元竞得吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块,楼面价8370元/㎡,溢价率17.5%。

资料显示,地块编号2021-17号,地块名称为吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块,出让面积4.97万平,土地用途为商住用地,容积率1.92,建筑面积9.55万平,起始价6.8亿元。

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行;应采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

另悉经过86轮竞价,碧桂园以上限价格6.42亿元竞得南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块,楼面价6501元/㎡,溢价率18.89%,竞配政策性住房面积200㎡。

资料显示,地块编号2021-20号,地块名称南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块,地块位于南浔江蒋漾单元,基地西侧为江蒋漾路,东侧为现状河流,北侧为年丰路,南侧为规划住宅用地,出让面积5.49万平,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.8,建筑面积9.87万平,起始价5.4亿元

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案价均价不高于13020元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行;如为保障性住房,应采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

此外经过116轮竞价,碧桂园以上限价格6.03亿元竞得南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块,楼面价6431元/㎡,溢价率14.20%,竞配政策性住房面积8800㎡。

资料显示,地块编号2021-22号,土地名称南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块,地块位于南浔塘南单元,东侧为风顺路,南侧为人瑞路,西侧为九里桥港,北侧为适园路,出让面积6.25万平,土地用途为商住用地,容积率1.5,建筑面积约9.38万平,起始价5.28亿元。

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于14000元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行;应采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

滨江集团以总价11.29亿元竞得滨湖东单元TH-07-02-12A号地块,楼面价10090元/㎡,溢价率12.11%。

资料显示,地块编号湖新区2021-14号,地块名称为滨湖东单元TH-07-02-12A号地块,出让面积6.22万平,土地用途为住宅用地,容积率1.8,建筑面积11.19万平,起始价10.07亿元。

据土地出让文件显示,地块“限房价+限地价+竞配建”,设定上限价格(121910万元),当地块拍卖价格未到上限价格时,实行自由竞价,竞买人每次报价应高于当前最高报价,竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报政府安置性住房面积(即浙江省土地使用权网上交易系统中的投报配套用房面积,下同)的程序,投报起始面积为100平方米,每次投报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,并以投报面积最高者确定竞得入选人,首个投报最高政府安置性住房面积(22300平方米)的竞买人直接确定为竞得入选人;地块限商品住房毛坯备案均价不高于16300元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万元/个。

德信以总价8.79亿元竞得南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块,楼面价5634元/㎡,溢价率1.27%。

资料显示,地块编号2021-21号,地块名称南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块,出让面积8.67万平,土地用途为住宅用地,容积率1.8,建筑面积15.6万平,起始价8.68亿元。

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13020元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑二星级及以上标准执行;应采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

湖州南太湖建设以底价3亿元竞得湖新区2021-15号商住地,楼面价3601元/㎡。

资料显示,地块编号湖新区2021-15号,地块名称滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块,出让面积约3.97万平,土地用途为商住用地,出让年限为居住七十年 、商业四十年,容积率2.1,建筑面积约8.33万平,竞买保证金6000万元,起始价3亿元。

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于16150元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万元/个;按绿色建筑二星级及以上标准执行;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

湖州城投以底价14.94亿元摘得老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块,楼面价7955元/㎡。

资料显示,地块编号2021-24号,地块名称为老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块,出让面积8.72万平,土地用途为商住用地,容积率2.15,建筑面积18.78万平,起始价14.94亿元。

据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作,真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于16140元/平方米,毛坯交付;限产权车位备案均价不高于25万/个。按绿色建筑二星级及以上要求执行;采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

湖州城投以底价4亿元摘得老城核心区2021-25号商住用地,楼面价7243元/㎡。

资料显示,地块编号2021-25号,地块名称为老城核心区龙溪港单元LC-08-02号地块,地块位于老城核心区,南侧为苕溪西路,东侧为大线场路,西侧为南街,北侧为益民路,出让面积约3.07万平,土地用途为商住用地,出让年期为住宅七十年、商业四十年,容积率1.8,建筑面积约5.52万平,起始价4亿元。

据土地出让文件显示,该宗地须沿益民路、苕溪西路各配建建筑面积不小于120平方米的一类公共厕所(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给湖州市环卫部门或其指定单位;按绿色建筑二星级及以上要求执行;采用装配式建造方式建造;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

湖州鑫湖建设发展有限公司以底价1.52亿元竞得吴兴区2021-18号城镇住宅用地,楼面价3364元/㎡。

资料显示,地块编号2021-18号,地块名称吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10(D+G)号地块,地块位于道场乡施家桥,西临道场路,土地用途为住宅用地,出让面积为3.47万平方米,建面约4.52万平方米,配套用房起始面积200平方米,容积率≤1.3,出让年期为住宅七十年、商业四十年,竞买保证金3040万元,起始价1.52亿元。

据出让文件显示,该地块内须配建建筑面积不少于80平方米一类公厕(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或其指定单位。

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(责任编辑:王怡)
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7月5日,湖州市采用“限房价+限地价+竞配建”方式集中出让10宗地块,包括4宗住宅地和6宗商住用地,10宗涉宅地块集中出让,总出让面积56.38万方,总建筑面积102.76万方,总起价67.3亿元。其中,碧桂园、德信、滨江、湖州城投等均有斩获。
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