中指研究院企业事业部研究副总监刘水
据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月房企融资结构中，信用债占比25.07%，海外债占比19.30%，信托融资占比41.27%，ABS融资占比14.35%。本月信用债发行大幅下降，不及上月发行量的一半。信托融资额与上月相比差别不大，成为本月融资主力。具体来看，信用债及ABS融资规模明显下滑，环比分别下降了54.39%、24.31%，海外债融资增速较高，同比上升55.28%，环比上升74.05%，主要由于上月融资额偏低所致。
2021年1-5月，房企累计融资额中信用债融资2712.10亿元，同比下降6.55%；海外债融资1624.54亿元，同比下降17.95%；信托融资2821.35，同比下降18.39%；ABS融资1419.49，同比上升17.56%。传统债券及信托融资受到明显抑制，ABS作为融资新渠道呈上升趋势。
从期限结构来看，信用债平均发行期限为3.55年，其中3年以上的融资额占比53.94%。海外债为4.37年，3年以上的占比70.93%。信托平均融资期限为1.56年，ABS平均期限为4.39年。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
