"一城一策"成热词 地方楼市调控有抓手
从目前全国各地的政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策比较清晰，即未来会在“一城一策”上有较多动作。
近期地方两会陆续召开，各地房地产调控政策也进一步明朗。记者梳理各地政策发现，“一城一策”是2019年各地房地产调控的一大关键词。
目前福建、河南、杭州、宁波等地均表示，将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。
江苏提出，2019年要加大住房保障力度，落实好城市主体责任，因城施策健全市场体系和保障体系。河南提出，2019年将继续落实房地产市场调控城市主体责任，坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。福建提出，2019年要夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案，切实稳地价、稳房价、稳预期。
行业政策
1月22日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，党中央、国务院高度重视农业转移人口市民化问题，作出了到2020年推动1亿非户籍人口在城市落户等重大决策部署，并先后出台实施了一系列配套举措。发改委会同公安部等推进新型城镇化工作部际联席会议成员单位，始终将加快推动农业转移人口市民化作为推进新型城镇化的首要任务，一直在深入推进1亿非户籍人口在城市落户行动。
为规范和加强公共租赁住房资产管理，近日，财政部和住房城乡建设部联合发布《公共租赁住房资产管理暂行办法》要求，建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物，地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。
近日，北京市住建委相关负责人就日前下发的《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》进行了政策解读。东西城平房直管公房，承租人可自愿申请退租，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源。对自愿将户口迁出中心城区的，还可给予适当奖励。
海南省住房公积金管理局局长吴和平21日介绍，该省2019年将结合人才政策及住房需求，对符合规定的引进人才降低住房公积金贷款门槛。
市场动态
24日对外发布的《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。
1月24日发布《地方政府对土地财政的依赖度报告》指出，2018年，房地产“五税”总收入17968亿元，创下历史新高；以“五税”加土地出让金的口径来计算，2018年，土地财政收入占地方财政收入的51.0%，较2017年上升3.3个百分点，创下历史新高，贡献了超过一半的地方财政总收入。
去年爆雷、并购案例给整个长租行业发展蒙上一层阴影。业内担心，开发商进入长租公寓跑马圈地，还有没有发展前景？长租公寓的资本寒冬是否真的来临？谁能成为长租公寓洗牌中的真正赢家？长租公寓这片“蓝海”是否正在变为“红海”？
企业动态
2017年，中梁地产提出“双千亿”目标：到 2021 年，销售额和总资产均超过千亿，目标进入20 强，冲刺10强。而2016年中梁还是一匹销售额只有336.8亿的“准黑马”。事实是，中梁提前38个月完成三大目标大满贯。截至2018年上半年，中梁总资产突破千亿，达到1347.26亿元；亿翰智库研究院的数据显示，2018年前10月，中梁全口径销售额突破千亿达到1150亿，正式跻身千亿阵营，排名房企销售第19位。
数据报告
1月21日，诸葛找房发布《2019年第3周百城二手住宅挂牌均价报告》。据诸葛找房监测的数据显示，2019年第3周（2019年1月14日-1月20日 ）百城二手住宅持续下行趋势，挂牌均价为14856元/平方米，环比上周下跌0.19%。其中，宜昌以1.85%的跌幅领跌。
