质变地产创新升级 星河湾打造第一产品力

来源:中国网地产 2019-01-22 10:32:10

2018年以来,房住不炒、因城施策、分城指导、稳地价、稳房价等关键词充斥着整个楼市,“稳”字已成为房地产市场的关键词。在市场维稳的新周期下,企业实现高质量发展成为当务之急,那么,高质量发展的基本准则是什么呢?

2019年1月10日,在以“质变地产 转型升级”为主题,由中国互联网新闻中心·中国网地产主办的“第十届地产中国论坛暨2018中国房地产年度红榜颁奖典礼”上,中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根认为,在高质量发展阶段,行业需要质变,找寻新的增长点,满足“人民日益增长的美好生活需要”,是地产人在找寻新机遇时的基本遵循。

事实上,质变地产,不仅仅是品质上的精益求精,还是品质上的创新升级,更是企业品牌质的飞跃。

质变地产迫在眉睫

告别高增速增长模式,在新的市场周期里,消费升级进入下半场,品质化、精致化生活理念成为消费者的共识,尤其是住宅领域。从消费者层面而言,不少数据显示,消费者对生活配套与空间服务的需求正在逐年升级,看重生活的健康性、居住舒适感以及多维化的生活形态。

而从市场层面而言,在楼市处于下行周期,房住不炒成为主基调,投资投机的需求被挤出之时,产品品质和功能性需求也不断提升,对人文居住的追求更成为地产市场主流。

从以上两个层面而言,按道理,房地产行业就此迎来一场人居理念的革命。然而,前有中美贸易战这个狼,后有房地产金融风险这个虎,在限购、限贷政策之下,一些房企为了追求逐渐逝去的高利润,高速、减配、降标成为常态,全国各地楼盘质量问题因此层出不穷。

质变地产、创新升级迫在眉睫。事情并不是绝对,也不乏有坚守品质本心的企业,其中就有这么一股清流,二十年如一日地坚守品质,他就是黄文仔带领的星河湾。星河湾的“住”指的不是单纯的钢筋水泥的房子,而是高品质居住空间、人文环境和生活方式。

成立二十余年来,星河湾一直以“坚守品质,创造价值典范”作为企业使命,秉承“舍得、用心、创新”的核心价值观。正是在以质提量的战略下,近些年来,星河湾的地产版图,自“北、上、广”三大一线城市开始稳步外拓,已成为广州、北京、上海、太原、沈阳、西安、青岛等主要一、二线城市的高品质人居地标。

懂用户心者得市场,于细微处见品质,这才是质变地产、创新升级趋势下,企业最应该做的,星河湾显然更是如此。坚守品质是星河湾的核心竞争力,是产品的灵魂,是星河湾“舍得、用心、创新”持续发展的核心,更是消费者认同品牌、产生购买的最关键的因素。

打造“第一产品力”

在坚守品质的同时,星河湾还不断进行自我质变,创新升级第一产品力,并以产品尖端性、产业先行力、居住人文性等优势,二十年如一日地占领高品质的舆论地。

何为第一产品力?即星河湾一直坚持全成品、全装修的开发理念。从生活研究体系、规划设计体系、建筑设计体系、室内设计体系、园林设计体系、工程品质体系和社区服务体系等七个方面,对项目的市场调研、规划设计、开发建设和社区运营等具体工作进行了引导和规定,由此形成了保障产品尖端性、生活高品质、服务引领性的“星标准”。

对于如何打造好的产品,星河湾集团副总裁谭伟江觉得关键是“走心”二字。他认为,未来产品将会越来越趋同化,装修标准、户型设计,包括新的产品、新的技术,很容易复制。从设计环节到施工的每一个阶段,都有严格标准;在落实这些标准的过程中,最重要的是“走心”二字。

星河湾的代表之作当属位于广州三江汇聚之地的星河湾半岛,从“天、地、人”合一的三面临江大围合的规划设计、百年古董树木茂密环绕的自然园林景观、高奢雅致兼具实用的大平层住宅产品定制到贴心专业的后期客户服务,均始终聚焦于对高品质生活的真实需求,可以说拥有了星河湾半岛一套房就相当于拥有了一座私人岛屿。

走心不仅仅是体现在产品力上,星河湾的产业先行力亦给行业发展提供了良好的借鉴。如汕尾星河湾从开工到园林、景观的搭建到最终示范区的开放,历时仅319天,不仅刷新了星河湾的记录,也开创了中国整个顶尖品质住宅速度的先河。这源于星河湾深耕品质住宅的经验和品牌实力,也得益于星河湾日趋成熟的“精工产业生产流程”,从研发到施工,从品质管控到验收体系,展现了星河湾在保证品质的基础之上前所未有的速度与效率。

虽然产品系开发的主要特征是系列化和标准化,但并不与创新性和差异化相悖。例如,青岛星河湾、山西星河湾、汕尾星河湾、西安星河湾等几乎都是将创新和标准化的良性互动发挥到极致,星河湾系也成为促使星河湾快速发展的原动力之一,助力星河湾快速布局和抢占市场。

“从原来的金字塔尖人群到现在追求舒适、美好生活的群体,星河湾最擅于捕捉市场需求。在不断适应市场和新的变化中,星河湾的产品系在增加,但品质一如既往保持精品特性。”这是易居企业集团执行总裁张燕对星河湾产品系的点评。

就在“第十届地产中国论坛暨2018年中国房地产年度红榜”颁奖典礼上,星河湾荣获“2018年中国房地产年度红榜责任企业”,星河湾掌舵人、董事长黄文仔荣获“2018年中国房地产年度红榜领军人物”,青岛星河湾、太原星河湾获得“2018年中国房地产年度红榜标杆住宅”。

在时代的大江大河中,一如既往不迷失本心的星河湾,在坚守品质的道路上,笃定前行!

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