龙湖28年，打造超过7000套洋房作品，每一代洋房的匠心筑就，都不断序写着更多可能。2021年，当大幕已启，时隔13年，龙湖执笔向南，以城市理想高度匠筑南岸品质洋房——龙湖麓宸，一座真正的城芯洋房。

这一次，龙湖洋房，重回南岸，刷新南城人居期待！

效果图  麓宸项目供图

开挂？茶园区域价值或将看涨！

麓宸的洋房可不仅仅是一个龙湖的洋房项目那么简单，它还肩负着定义城市发展方向的使命。重庆虽然是多中芯多板块的城市布局，但其实还是有明显的环状分布情况，有明显的核芯区、近郊、远郊之分的。从解放碑往外10公里拉范围圈，所覆盖的范围基本都是城市核芯区，城市配套、资源相对而言都非常成熟，基本也都是价值高地，价格也比较高。在这核芯圈范围内，有一个例外，那就是茶园。

茶园本身也已经发展了10多年，而且过去随着南岸区政府的搬迁，更是为茶园的发展助了下力，茶园该有的城市配套和资源基本都齐全了，是有比较深厚的发展积累的。

除此之外，茶园还有巨大的发展利好。重庆东站已经动工，届时将为重庆打开南向和东向通道，加速重庆和其他城市的连接，茶园就是连接的第一站；在今年3月初，重庆4条轨道线路集中开工，其中重庆轨道交通24号线连接鹿角、重庆东站，内部公共交通环境将得到极大改善。束缚茶园发展的交通条件即将得到重大改善，而茶园也将迎来一波大的爆发。

在茶园这样的核芯区，还能有洋房？！

核芯区地块普遍容积率比较高，而且限制高度都会有一定程度的放松，毕竟周边的城市面貌都较为老破旧，修点洋房别墅其实不是太现实。而茶园有一个很大的价值就在于，拥有CBD近距离辐射的地段优势；同时，它竟然还能贡献出容积率超低的地块。要在真正靠近城市核芯的板块，买改善产品，尤其是对容积率要求严格的低密住宅，放眼望去，茶园应该是不二选择。

麓宸项目供图

从供应结构而言，按照茶园目前的供地趋势，未来的新项目集中都是容积率在1点几，也就是说，别墅应该是接下来几年，茶园市场的主打产品，高层几乎没有机会，而洋房，也会非常甄稀。麓宸洋房组团的出现就好比一桌子绿油油的素菜中突然上了一道红烧肉，看着就心痒痒。而且它还可能是城市核芯惟一在售的龙湖洋房。

是的，想在核芯区买龙湖洋房，麓宸或许是惟一的选择。

阔别13年，这一次龙湖的洋房有多惊艳？

麓宸，旁边就是政府打造的约400 亩木耳场湿地公园。项目几公里外，是广阳岛生态管控区，它不仅是5A级景区，且所有项目都是限容和限开发商，这一带将是未来南重庆的高端低密住区。

在城市中芯，同时近距离占有如此大型的自然资源，我们能想到的，都是一些极具收藏和居住价值的别墅，比如龙湖出品的香樟林、舜山府、江与城天字系别墅等。据了解，麓宸整个项目430亩之巨，也是以别墅为主，加部分洋房。也就是说，麓宸的洋房业主，享受的是别墅的资源环境，邻里以别墅业主为主，比起普通洋房，圈层优势也赢面很大。

麓宸项目供图

再来看产品户型，在麓宸这个产品上，龙湖以城市高阶改善之势，拓宽生活美学的感知维度。麓宸的洋房组团占地116亩，会是久违的龙湖洋房大园区；而且，它的面积段跨度较大，从建面约89㎡~142㎡，能满足从小两口到三代同堂，乃至更多元家庭结构的居住需求；再有，它的外立面会选用龙湖近年颇受市场欢迎的现代主义风格，部分户型采用对开通风板式结构、全家庭功能四房、尺度达约7.2米的横厅等设计，无论是通风采光，空间功能划分等都相当可圈可点。

效果图  麓宸项目供图

总的来说，这样兼顾城市地段和生态资源的洋房产品，同时还抢在了茶园价值起飞的节点之前，在当下市场上难以找到替代品。龙湖城芯难得匠作，现VIP办卡进行中。