无论在业界还是购房者眼中，龙湖似乎有一种能洞察未来的独特眼光，龙湖在打造新牌坊大社区时，新牌坊周边还是一片荒芜。几年之后，这里高端住宅扎堆、流光溢彩。

龙湖进驻大学城之初，那里刚刚起步，轨道不通，人气不旺。随着龙湖U城天街的开业，如今，大学城成了重庆高新区科学城最为核芯最为醇熟的区域，成了成渝双城经济圈建设的桥头堡。

“我们的使命，就是站在城市发展的前沿。”

这是龙湖铿锵的理想宣言，也是源于龙湖的核心命题——善待土地，在理解土地的基础上提炼其价值，让建筑经久不衰。

2021年，龙湖在以往的名品佳作上，再诞野心之作——麓宸，一座真正的城芯洋房。

效果图  麓宸供图

核芯区洋房 长存的伪命题

重庆一路向西，一路向北，究其原因，主要是因为随着重庆城市的发展进程加快，城市核心区的土地日益稀缺，而高昂的拆迁成本又进一步减缓了重庆城市核心区土地的供应。核芯区地块普遍容积率比较高，而且限制高度都会有一定程度的放松，毕竟周边的城市面貌都较为老破旧，修点洋房别墅其实不是太现实。

这就造成了重庆城市一个非常有趣的情况：核心区以高层小高层为主，近郊远郊以洋房别墅为主。

核心区的洋房产品，似乎成了一个伪命题。

效果图  麓宸供图

龙湖，从来不是一个随波逐流的开发商，在一众角逐的山城开发商里，很有一种“敢为天下先”的使命所在。建设核芯区的洋房产品，对其他人来说是伪命题，而对龙湖来说，是学霸必须帷幄在心的得分大题。

从解放碑往外10公里拉范围圈，所覆盖的范围基本都是城市核心区，城市配套、资源相对而言都非常成熟，基本也都是价值高地，价格也比较高。在这核芯圈范围内，有一个例外，那就是茶园。茶园距离解放碑很近，仅仅6号线两个站的距离。在城芯之芯的辐射之内，乐享解放碑的悠久繁华，而又不受城芯绿化稀贵的烦恼。

利好频发 人居价值即将大爆发

茶园的利好也比较明显：随着南岸区政府的搬迁，茶园该有的城市配套和资源基本都齐全了，是有比较深厚的发展积累的；重庆东站已经动工，届时将为重庆打开南向和东向通道，加速重庆和其他城市的连接，茶园就是连接的第一站；在今年3月初，重庆4条轨道线路集中开工，其中24号线连接鹿角、重庆东站，内部公共交通环境将得到极大改善

4月，重庆公共资源交易中心网公示了跟广阳岛相关的8个项目建设工程质量检测招标公告，总投资超过125亿元，届时，茶园的价值高度将迈上一个新的台阶。

但另一方面，茶园的房价并不与其高价值完全匹配。目前外环热点板块的价格已经相对而言比较贵了，如今西永、空港基本都破万了，那城市核心区的价格也是达到了一个相对较高的高度。而茶园还处在一个价格洼地。

13年后 再引南区新潮流

13年前，龙湖郦江就以先进的产品惊艳过南岸区；13年后，龙湖重回南岸区，将再次引领南岸区的潮流。它就是龙湖麓宸。

龙湖洋房回归重庆主城核芯区的战略级作品。

谁说重庆核芯区就不能住洋房了？在茶园这种城市核芯区，洋房产品从来就不是伪命题。而龙湖一出手，就不仅仅是洋房，而且还是市场上不多的大组团洋房。目前市场上的洋房受制于小地块的限制，导致园区尺度小，内部配套单一，而龙湖麓宸116亩的大组团重现江湖，带来更多舒适空间；这可能也是目前市场上组团面积较大的洋房项目之一。

而龙湖麓宸除在产品上有着天然的优势，在地段和配套方面的资源优势也非常明显。

龙湖麓宸有着超强的地段资源优势，2站解放碑，3站江北嘴，紧邻解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD。更重要的是，它是龙湖唯一在售的城市核芯区大盘，还是目前龙湖在售项目中，地段最核芯的项目之一。

除地段资源优势外，它还享有非常优质的配套资源。临近400亩规划绿地，还背靠南山天然氧吧；项目3公里半径内，覆盖有城市商业、医院、政务及文娱配套，揽享一站式成熟完善配套。

建面约89㎡~142㎡龙湖城芯洋房，VIP登记正在进行中，恭候您前来品鉴！