2021年3月19日，为加强物业行业品牌建设与创新，着力推动物业管理行业高质量发展，由广东省物业管理行业协会主办，广东省物业管理行业协会行业发展研究中心、湛江市物业管理行业协会协承办，茂名市物业管理行业协会、阳江市物业服务行业协会、广州旭杨国际展览有限公司协办，“奋斗百年路 启航新征程 推进社区物业服务治理 共建共治共享幸福生活--广东省物业管理行业协会品牌建设与创新研讨会”在湛江市召开。

住房和城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬、房地产市场监管司干部杨志荣，广东住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长陈必暖，湛江市住房和城乡建设局党组成员、副局长莫大成、物业监管科科长谢礼德，广州市住房和城乡建设局物业管理处副处长张涛，广东省物协当值执行会长杨国贤及副会长李卓章、曹阳、李永新、鲁军、贺栩模、吴泽炎等出席，海南省物协及广东各市物协会员单位共600多人参加研讨会，研讨会由副会长、广东省物业管理行业协会行业发展研究中心主任鲁军主持。

会议现场

住房和城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬就加强和改进物业管理、推进物业服务高质量发展从创新体制，健全机制、完善法制，破解难题4个方面进行解读。一是创新物业管理体制，一方面要坚持党建引领，另一方面要推动社区物业党建，同时还要推动社会治理重心下移，构建共建共治共享的小区治理格局；二是健全物业管理机制，一方面要完善物业服务价格机制，另一方面要加快推进物业服务行业信用体系建设，同时还要探索城镇住房养老模式和资金筹集方式，主要是住宅专项维修资金；三是完善物业管理法制，住房和城乡建设部将以贯彻实施民法典为契机，推进物业管理制度改革，抓紧修订物业管理条例及配套文件，并指导各地在全国制度框架下制定体现地方特点，行之有效的物业管理法规政策，是破解物业管理难题。一方面是针对老旧小区实验实修实管，另一方面要下大力气提升物业服务行业专业素质，同时还要推动物业企业转型升级，探索物业服务加社区生活服务模式，促进社区生活服务线上线下融合发展；四是建立健全信用制度，建立物业服务信用评价制度，制定统一的评价标准，建立统一的信用平台，依法依规公开企业信用记录和评价结果。

住房和城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬

湛江市住房和城乡建设局党组成员、副局长莫大成表示，物业人要深入学习贯彻党的十九大精神和党的十九四中、五中全会精神，深化党建引领物业管理服务，促进红色物业服务健康发展，努力把红色物业打造成为城市治理的亮丽名片，推动物业服务从行业管理向社会治理转变，从而形成提升居民的获得感、幸福感和安全感的引力和活力。

湛江市住房和城乡建设局党组成员、副局长莫大成

广东省物协当值执行会长杨国贤表示，物业行业要深入贯彻人民至上、服务至上的理念，发挥人民在社区治理中的重要作用，积极融入社区治理。广东物协今年将开展“打造100个红色物业小区标杆”的活动，积极联动业主、政府有关部门、上下游企业等，凝聚多方力量，快速达成共识，共同治理行业及社区存在的老大难问题，为人民群众做出实实在在的贡献。物业行业市场化发展与科学技术的结合，将推动整个行业的转型升级，物业管理行业未来前景如何、有多大想象空间，最终要看物业管理行业能在国家发展过程中做什么、做多好。广东省物协今年将在全省试点30家智慧物业服务社区和养老服务社区，全面提升共建共治共享水平。

广东省物协当值执行会长杨国贤

在主讲环节，碧桂园服务首席市场官汪英武表示，碧桂园服务城市服务战略将分三步走，一是服务城市，二是运营城市，三是经营城市。同时介绍了碧桂园服务城市服务战略升级三方向，分别为从效益导向到品牌导向升级、从规模导向到技术驱动、从行业占位到商业模式跃升。金地物业党支部书记、副总经理姚平表示，未来五年物业行业将呈现出“大、全、高”的特点，分别为面积大、收入大、覆盖大；业态全、工种全、流程全；学历高、技术高、指数高。中国物业管理协会人力资源发展委员会副主任、广州开放大学教授黄安心等也分别从红色物业、行业发展、城市服务等对行业发展做了相应分析及解读。

嘉宾做主题演讲

据悉，广东省物协去年12月成功举办了“2020广东省物业服务企业综合发展研究成果发布会”，并将在接下来举办一系列研讨会及活动，推动广东及全国物业管理行业协同发展，推进物业企业融入社区治理，共建共治共享幸福生活。