中指研究院:广州前三季度共成交公寓11133套/61.86万㎡

来源:中国网地产 2020-10-29 17:27:54

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《广州市2020年三季度房地产市场报告》。

公寓市场:成交逐渐回升,但整体同比去年仍呈下降趋势

据统计,2020年前三季度共成交公寓11133套/61.86万㎡,成交面积同比下降28.8%;其中三季度共成交公寓4712套/25.51万㎡,成交面积同比下降11.08%;供应方面,2020年前三季度新批上市7501套/41.27万㎡,供应面积同比增长42.26%;其中三季度新批上市3125套/15.11万㎡,供应面积同比减少25.09%;从月度成交看,2018年12月19日放开个人购买限制后,广州公寓市场成交逐渐回暖,2019年成交回升明显,尤其1、3月份以及年底成交放量。但2020年以来受疫情影响,成交量下滑明显,尤其一季度成交面积同比下降超6成,二季度以来虽然成交有所回升,但不及去年水平。

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各区公寓市场:黄埔、番禺、南沙、花都为公寓成交主力,小户型占主流市场

黄埔区成交量领跑各区,2020年前三季度成交面积约15.84万㎡,约占全市25.61%,番禺区和南沙区紧随其后,成交面积分别为11.2万㎡、10.06万㎡,分别占全市成交量的18.1%、16.25%;从2020年前三季度成交数据来看,小户型公寓依旧占据主流市场,60㎡以下单位受到市场热捧,占比达到69%,其次是60-100㎡户型,占比为27%。

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公寓销售TOP10:主要分布在海珠、黄埔、番禺,越秀·星汇海珠湾领跑全市

2020年前三季度广州公寓销售情况,海珠成交量占TOP10的29.4%,黄埔和番禺成交量分别占TOP10的24%、15.3%;海珠区的越秀·星汇海珠湾以3.90万㎡的成交面积位居前三季度销售榜首;黄埔区的广州国际玩具城和番禺区的会博商业中心以2.0万㎡及1.3万㎡的成交量分列二、三位。

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