中国网地产10月25日济南讯 “人人想上车”的济南 CBD，终于等来海珀·云庭。2017 年初的山东省两会上，时任山东省委常委、济南市委书记王文涛建议山东举全省之力实施省会战略，进一步支持济南发展，“济南好，大家好；济南强，山东强；济南隆起，全省受益”。在得到山东省委主要领导的支持后，济南进入了全面提速发展的快车道。从济南 CBD 片区的择址开发到大面积的开工建设，济南 CBD 区域的发展日新月异。

（济南市人民政府网：济南省会首位度进一步提升）

进入到 2020 年 10 月，济南国际金融城已经进入全面开工建设的第五个年头。现在济南地铁 2 号线已全面开通，其他已开工线路进入密集施工阶段，济南国际金融城的规划蓝图已逐步兑现，CBD 片区的城市轮廓越来越立体，第一批交付的住宅陆续有业主进驻，生活配套逐步完善，济南市民对于 CBD 片区的认可和聚集已经让这里成为济南最炙手可热的区域。

作为摩天地标的缔造者，绿地在全球打造了 35 座世界级摩天地标。济南 CBD 片区在建第一高楼绿地 IFC 国际金融中心（428 米），出品方还是绿地。为无数国际都市缔造摩天地标的世界 500 强绿地无疑是济南 CBD 国际金融城开发建设的先行者。最早拿地，最早开工，最早交付第一批住宅组团。眼看着 CBD 片区开发建设的如火如荼，绿地也在打量着自己手中已然稀缺的土地，多轮考量后决定引入绿地顶级住宅的产品-海珀系，打造真正精品，满足塔尖人士对于居住的最后追求。

绿地海珀系有什么来头

绿地海珀云庭，是济南第一个真正意义上的海珀系产品。海珀系是绿地顶级住宅的代名词，海珀在每一个城市的择址地点都要求是核心地脉，享有城市稀缺景观资源及繁华商务配套，旨在打造汇聚多重精华价值的圈层居所。诸如上海的海珀黄埔、海珀外滩项目，南京海珀滨江项目。济南的海珀云庭 CBD 项目地处济南正在建设的中央商务区的核心位置，区域内商业综合体 10 余家，地理位置得天独厚，CBD 区域围绕新总部经济、金融+现代商业服务，打造高端商业、居住业态和总部经济集聚区。

作为最早进驻 CBD 片区的开发商，绿地以自身超强的实力和对产品的把控能力做到了最早交付。对于手中最后一块住宅用地，绿地是下了功夫打磨的。海珀云庭地上、地下双入户精装大堂，车库地面以亚光防滑的环氧地坪漆铺设，就连地下室墙面与顶部灯光的协调，都极致细化。

（绿地海珀云庭鸟瞰效果图）

一切都让产品自己说话

绿地海珀打造的产品线，145 ㎡-200 ㎡的户型区间是 CBD 片区改善置业的主力区间面积，200㎡的大户型受欢迎一点也不奇怪。首先，现在不少家庭有两个孩子，小户型已经不适合长期居住。想给孩子更大的独立空间，想把年迈的父母接到身边......置换大户型，势在必行。其次，大户型空间宽裕，架构上能充分做到合理，还可以设置更多功能区。到了改善这一步，居住舒适度必然是最重要的。再者，济南限购，置换之路漫漫远兮。在新政之后，大户型顶级住宅难买的趋势更是愈演愈烈。

对资金充裕的购房者来说，与其等未来置换，装修、布置，耗时费力，不如提前一步改善到位。另外，买房是资产避险的一种手段。限购下，只有承载大量资金配置，才能不负购房资格的珍贵。

这两年，很多开发商为了控制总价，稳妥卖房，倾向于把面积段缩水，很多高价盘连 140 ㎡以上的户型都没有多少。大户型供应有限，富豪又多，自然就得靠抢了。

（绿地海珀云庭样板间实景图）

（绿地海珀云庭样板间实景图）

这两年，参观样板房日渐成为乏味的事情，多数只需匆匆一瞥。但在海珀云庭，参观样板房堪比欣赏一场小型即兴演出，随时会有让你心生雀跃的小惊喜。就像一位古老的英国绅士，上街必走外街沿，遇门必要躬身去拉。在这无微不至的样板房，你能感受到绿地对生活的理解，对业主的尊重。

200 ㎡的户型，户型为两梯两户，从电梯厅出来到入户，门口位置设置了收纳空间便于业主出入，或者放雨伞、童车等常用的东西。电梯厅和整个公用空间都是精装修交付。四室两厅三卫，南向双套间设计，有清晰的动静分区。首先映入眼帘的就是十分宽大的客厅，设计风格为现代东方风格，开间达到 6.175 米，十分敞亮大气。客餐厅一体的横厅设计，不仅最大化南向采光和景观空间，也是现在一线豪宅生活仪式感的标准配置。可以一边就餐或者喝茶一边看电视，生活十分方便，这也是绿地多次调研后根据济南人的习惯进行的特殊设计。

（海珀云庭户型图）

海珀云庭 200 平米户型客厅的乐趣由此更加丰盛。你随时能办一场横跨室内外的派对，无需担心空间不足。或者在阳台经营一个多肉花园，坐在沙发上就能尽情欣赏。餐客厅大到可以放下一个岛台。全家的日常活动可以环绕岛台，形成一条意趣盎然的“大洄游动线”。

对生活细节的考究，海珀云庭“收”到了极致。但在居住空间上，又“放”得特别开，正是“疏可跑马，密不透风”的写照。

（海珀云庭样板间-厨房实景图）

海珀云庭的 U 型厨房设计分区明确，中间和两侧都各有一个柜子，一般中间的多为洗涤区，两边的其中一边会设为操作台，另一边是用来放食物的。这样来看洗涤区、烹饪区及操作台、冰箱储藏区是划分的极明确的，这会对下厨带有很大的方便，拿取物品只要转动身体便可达到目的。同时这个设计还扩大了厨房的收纳空间，有助于保持厨房的干净整洁，厨房面积空间充分利用。

（海珀云庭样板间实景图）

洗手间淋浴房设计了酒店式壁龛，玻璃门有导流槽，洗完澡开门不会滴湿地面。入户门底部做了隐藏式防尘条，可以隔音隔灰。

顶级住宅不是砸钱堆来的集合，需要用心才能做出来

就像假期出游，如家汉庭只能为你提供一张床，但在五星级酒店，旋转门前会有礼貌的门童，大堂有迷人的香氛，行政酒廊有酣畅的 happyhour，它提供的是一种尊享体验。海珀云庭供应的，也是“体验式美宅”。这不是砸钱就能实现的理想，它需要历史的沉淀，也需要时间的雕琢。

真正的“海珀系”，全济南独此一家，而且精装也各种超配，汉斯格雅、高仪、杜拉维特、西门子等国际一线品牌的配置比比皆是，就连卫生间的厕纸架也是选用的帝王品牌。这一切配备的背后，都是绿地山东参考了诸多国内顶级住宅的开发经验后，又反复打磨形成的最后标准，都源于要让“海珀系”名副其实的执念。这一系列的动作让绿地山东在打造顶级住宅的路上成了“不一样”的开发商。也让海珀云庭成了沉闷的楼市里，与众不同的一抹亮色。

房子是有价的、生活是无价的

海珀·云庭 8 层、13 层的低密度产品，仅有的 158 席房子分布在四个楼座，总高不过 50 余米，一席尽藏无限价值，强势框定济南最塔尖的阶层。一眼望去，街道整洁宽阔，天际线上摩天大厦争高直指，现代化气质已是济南的最高水准。

海珀云庭已面世，世界 500 强绿地的“海珀系”样板间的开放确实让已经见识了不少顶级住宅的济南市民再一次见识到了什么是“改变”。仅有的 158 席顶级住宅敬献泉城层峰人士！