中房实业6.3亿元竞得宁夏1宗商住用地

来源:中国网地产 2020-09-29 11:43:10

中国网地产讯 9月29日,宁夏2宗地块集中出让,最终宁夏中房实业集团有限公司以6.3亿元竞得银地(G)[2020]-22号地块,成交楼面价6569元/平,溢价率82.6%。

地块编号银地(G)[2020]-22号,地块位于金凤区团结路南侧、阅三路东侧,出让面积为4.8万平,土地用途为商住-城镇住宅、零售商业用地,容积率1<R≤2,出让年限为商业使用年限四十年,住宅使用年限七十年,起始价3.45亿元。

据土地出让文件显示,该宗地内景观用地需按照规划要求和相邻地块相连通,景观用地面积不得小于5831.86㎡,景观用地的西侧出口不得小于40米,景观用地东侧入口不得小于18米,地块内部景观用地可根据景观设计灵活布置,景观用地可参与地块绿地平衡,若因国家政策变动,需调整规划景观用地无法建设时,可作为绿地使用。

该宗地内按人口需配建一所3班幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》执行。

该用地成交后,竞得人缴清全部地价款后一个月内由金凤区人民政府向竞得人交付土地,如涉及地上、地下管线迁移及土方、建筑垃圾清运等工作,由竞得人自行解决,费用由竞得人承担。土方清运至银川市自然资源局指定地点(西夏区110国道以西CK-3号矿坑),费用由竞得人承担。

出让起始价含幼儿园建设成本,成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%)。

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