时至2020年，济南CBD凤凰涅槃、五年蝶变、崛起成峰。5座标致性建筑——“山、泉、湖、河、城”拔地而起，市政道路建设已初步成型，楼宇经济成绩亮眼，总部企业纷至沓来，已入驻世界500强企业12家、中国500强企业21家，各类金融企业、金融机构达到332家。

比其更重要的是，伴随着高端总部经济的日趋成熟，济南CBD的集聚效应开始发力反哺城市发展。沿着辐射发展的脉络，迅速汇聚东城核心资源与精华，影响了周边26.3公里——济南国际金融城顺势而出，并成为济南新兴都市活力地标和多维度济南发展的缩影和名片。

（428米的“济南第一高”绿地国金融中心正在施工  李婷 供图）

积水成渊、聚山成峰。CBD的快速发展，正在使其印证当初“一年有势头，两年有看头，三年有突破”的豪言壮志。济南国际金融城的范围愈广阔，3.2平方公里的价值就愈稀缺。今天，含着金钥匙出世的济南CBD，已经成为产业金融集聚区，名副其实的济南华尔街。从时代所需到蓝图谋划，从雏形初绽到蝶变升级。在高端产业集聚与摩天大楼林立的国际金融城，原来的3.2平方公里已经成为最炙手可热的区域，可以说是这座城市“塔尖之上”最精粹的部分。

而这个塔尖的崛起，吻合了这个时代与城市崛起最核心的逻辑。

（济南CBD总体规划鸟瞰效果图  李婷 供图）

从中心看未来 济南塔尖阶层的置业新路径

济南越大，中心越小。

2019年，合并莱芜、北跨黄河后济南的城区面积达到了10244平方公里，建成区达760平方公里。仅按照建成区域来看，济南CBD的面积在城市中的比例仅为0.4%，而能否跻身济南这0.4%的核心区域，决定了未来是否能够留在济南的城市核心。

济南CBD，注定只属于少数人拥有。

按照这个说法，对于许多塔尖阶层来说，只有抢占在这3.2平方公里范围内，才算是真正生活在这座城市的塔尖，才算是拥有了这座城市最恒贵的资产。这里是济南文化、政治、金融、商业和居住的最核心，更是济南大都市的最精华处。

（海珀云庭效果图  李婷 供图）

多数人仰望，少数人拥有。

毕竟0.4%的珍稀土地，要承载980万济南人居住的向往，甚至要承载齐鲁高净值塔尖人群寡占城市最顶级资源的需求。而洛阳纸贵，居大不易，同样，这里也是济南房价最高的区域。在2020年，如何优雅的跻身济南0.4%的塔尖生活？

作为济南的华尔街，济南CBD从来不缺繁华与摩登的元素。正如著名时尚杂志《W》前艺术总监Edward Leida所言：当你真正生活在曼哈顿摩天顶级住宅的第十四层时，你会感觉自己彷佛身置世界中心。

关于塔尖生活的猜想，正在不断演变。正如上海的城市记录是从黄浦江开始，天空视角掠过万国建筑群，俯瞰陆家嘴摩天地标，在老城厢九曲桥做了一个定格之后，徐徐展开隐藏在闹市区的精致江南园林——豫园。此时，都会塔尖生活的两面性至此展露无遗：人间烟火与国际大都会。