中国网地产讯 31日，宁波出让4宗土地，总起价为56.14亿元。其中，奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块经过28轮竞价，由杭州华元房地产集团有限公司（华元控股）以总价10.53亿元竞得，楼面价4821元/㎡，溢价率8.33%。

该地块编号为甬储出2020-096号，位于奉化区溪口镇，中兴东路以北，龙溪路以西，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、批发市场用地。地块分为ZX01-12、ZX01-14、ZX01-18、ZX01-19四个小地块。

地块总出让面积为155358平方米（其中ZX01-12地块面积为59324平方米，ZX01-14地块面积53468平方米，ZX01-18地块面积33319平方米，ZX01-19地块面积9247平方米；地下空间出让面积161946平方米（其中子地块之间地下空间6588平方米））。计容总建筑面积218425.9平方米（ZX01-12地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-14地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-18地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-19地块：1.3＜R≤1.5）。地块总起始价为97199.53万元（其中住宅部分起始价89154.79万元、商业部分起始价8044.74万元）。

据了解，ZX01-12地块用地性质为商住混合用地，居住建筑计容面积不大于74700平方米（包括相应公共服务配套设施）；ZX01-14地块用地性质为商住混合用地，居住建筑计容面积不大于67300平方米（包括相应公共服务配套设施）。

根据出让条件，地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米），应与住宅小区需同步规划建设、同步装修、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，建成后无偿移交给区教育部门。

ZX01-19地块全部商业用房（建筑面积约13870平方米）及配套车位由政府购买，商业用房购买单价5224元/平方米，车位购买价格为1万元/只、数量按《宁波市建设工程停车配建指标规定》（甬规字[2015]45号）进行配置，具体购买办法详见《关于溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块商业用房的购买约定》。

本地块住宅应待ZX01-19地块达到《闲置土地处置办法》规定的动工标准后方可申请预售。