2020年8月13日，由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南举行，本次论坛的主题为“地产远见：重启的世界”。
谈及房地产行业的杠杆，阳光控股执行董事、全球合伙人、阳光城集团执行副总裁吴建斌表示，财务平衡主要指资产负债表上的一种平衡，平衡更多的是取决于收与支的关系，只有收入大于支出才能实现短期、中期、长期的平衡以及一种动态的弹性平衡。作为企业自身，要不断优化和提升资产负债表。
究竟何时加杠杆和降杠杆？吴建斌指出，关键要看时机。今年上半年受疫情影响，政策相对宽松，土地市场火热，不少房企都在加杠杆。但是下半年存在不确定性，企业应该降杠杆。
那么，房企规模扩张的度究竟在哪里？“有规模才有红利，才有地位。中国房地产走过了20年，仍处于青春期，有很多机会。这个度主要是指安全垫，要分清房地产市场究竟是上行、横盘还是下行，对应的安全垫也不尽相同”，吴建斌坦言。
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