本报讯（记者 王海燕）5月30日，本市首个物业管理委员会在西城区广安门北街20号院成立。物管会梳理了小区“问题清单”，并将对照清单，发动广大居民共同破解物业管理难题，逐项解决。

5月1日起实施的《北京市物业管理条例》首次提出组建物业管理委员会，帮助小区破解物业管理难题。作为西城区试点，广内街道5月2日起在广安门北街20号院启动首个物业管理委员会的组建。经过报名推荐、资格审核、公示等程序，广安门北街20号院物业管理委员会于5月30日宣告成立。

广安门物管会由居民委员会代表、业主代表等共11人组成。其中，物管会主任由广安门北街20号院所属的西便门内社区党委书记尹瑞芳担任，副主任由居民委员会指定的业主代表陆华担任，任期三年。

物管会的11名委员中有10名是党员，临时党支部也在当天同步成立。“成立临时党支部，旨在发挥党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，以党建引领社区治理与物业管理融合并进，推动多元主体共同参与基层社会治理。”西城区广内街道党工委书记彭秀颖表示。

物管会首次会议上，与会代表和居民代表共同审议通过了物业管理委员会议事规则、物业管理规约（征求意见稿）。九大管理规约的二十二条内容，分别明确了物业管理区域、方式，违约责任，纠纷的处理与相关民事诉讼，规定了业主共同管理的权利、义务和责任，物业共用部分的经营和收益分配，物业的使用、维护和管理以及紧急情况下的应急预案等。

会议还公布了前期梳理形成的小区“问题清单”，共六大类、二十二项，涉及水电气暖、环境卫生、物业管理、小区管理等。“对照清单，物管会将协同各方力量，逐项去解决。”尹瑞芳说，小区产权关系复杂，问题清单上很多是历史遗留问题，能解决到什么程度，还要看广大居民的参与程度。“只有大家共同参与，共同推进，才能让困扰多年的问题逐一实现清零。”

这次会议，广内街道其他17个社区的党委书记分别通过“直播云”平台进行了收看。今年内，广内街道计划在20个小区成立物业管理委员会或业委会，助推地区物业管理水平逐步提升。