中国网地产讯 日前，中国指数研究院发布3月份杭州房地产市场快报。

土地市场

整体市场|成交结构

2020年1-3月，杭州市以住宅用地成交为主，占比50.3%，其次，工业用地成交占比32.9%。2020年3月，杭州市以住宅用地成交为主，占比42.7%，比去年同期上升0.0个百分点。

整体市场|供求分析

2020年1-3月，杭州市共推出土地规划建面673.08万㎡，成交676.40万㎡，成交楼面均价7495元/㎡。2020年 3月，共推出土地规划建面182.26万㎡，成交217.53万㎡，同比下降1.6%，成交楼面均价6325元/㎡，同比下降22.7%。

整体市场|土地出让金

2020年1-3月，杭州市成交土地出让金达514.26亿元，平均溢价率为16.1%。2020年3月杭州市土地出让金为137.61亿元，同比下降23.9%，溢价率为15.6%，较去年同期降低15.5个百分点。

宅地市场|供求分析

2020年1-3月，杭州市共推出土地规划建面308.20万㎡，成交339.96万㎡，成交楼面均价12889元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面48.40万㎡，成交92.83万㎡，同比增长0.51%，成交楼面均价11918元/㎡，同比下降28.2%。

宅地市场|土地出让金

2020年1-3月，杭州市成交土地出让金达438.20亿元，平均溢价率为18.2%。2020年3月杭州市土地出让金为110.64亿元，同比下降27.8%，溢价率为20.2%，较去年同期降低16.0个百分点。

商办市场|供求分析

2020年1-3月，杭州市共推出土地规划建面143.38万㎡，成交100.70万㎡，成交楼面均价5197元/㎡。2020年 3月，共推出土地规划建面37.85万㎡，成交60.30万㎡，同比增长34.95%，成交楼面均价3109元/㎡，同比下降41.9%。

商办市场|土地出让金

2020年1-3月，杭州市成交土地出让金达52.34亿元，平均溢价率为8.2%。2020年3月杭州市土地出让金为18.75亿元，同比下降21.6%，溢价率为0.1%，较去年同期降低9.3个百分点。

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