首页>仲量联行：2020年北京一季度物流地产空置率3.7%
来源：中国网地产 2020-04-14 16:17:29
中国网地产讯 仲量联行发布2020年第一季度北京房地产市场回顾。
中国网地产讯 4月14日，仲量联行发布2020年第一季度北京房地产市场回顾。
“新型冠状病毒疫情使得各类租赁活动停滞，市场竞争加剧。” 仲量联行华北区董事总经理张莹表示。
办公楼租金进一步承压下行，业主采取灵活的租赁策略；投资活动较为活跃，本季度新加坡主权财富基金GIC以约80亿元人民币收购LG双子座大厦，备受市场瞩目；零售市场最受冲击，虽然全国其他主要城市的零售活动在季末陆续回暖，但北京市场恢复较缓；工业物流市场的租赁活动在疫情高峰期明显停滞，但当季租金维持平稳；由于防疫隔离举措推迟购房需求，高端住宅市场成交量明显下降。
工业物流地产方面，物流网络受阻，部分租户暂停租赁计划，市场需求被迫停滞。春节前在谈判进程中的交易被迫无限期推迟，有限的需求来自于第三方物流等传统需求来源。由于大多数租户和业主仍持观望态度，市场总体空置率保持稳定。
租赁活动放缓导致租金环比持平，业主议价能力削弱。部分企业寻求租金减免，但大部分业主目前减租意愿不强。 “在经济增长放缓的过程中，抗‘疫’的巨大成本进一步影响市场环境。” 仲量联行华北区研究部总监米阳表示，“面对2021年的新增供应高峰，预计需求在短期内仍将保持疲软，市场压力加剧或将推动租金增长进一步放缓。”
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