中国网地产讯 12月31日，珠海1宗商住用地成功出让，最终由上海鹏炽实业发展有限公司（宝龙）以31.2亿元竞得。

地块编号19189/珠自然资储2019-44，地块位于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧，宗地面积19.39万平，土地用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、城市道路，土地用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、城市道路用地，起始价31.2亿元。

据土地出让文件显示，地块A、B、D、E区域均需配建公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（1处，建筑面积不少于600平方米/处）及竞配阶段产生的人才住房。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府；竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积，并由规划部门在出具审核意见时明确。

地块的酒店功能部分须按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，建筑面积不少于4000平方米。

地块内需建设一个不低于计容建筑面积70000平方米的大型商业综合体（即购物中心）。竞得人须在签订《合同》之日起90日内，向金湾区政府提供与以下任意一家国内外知名购物中心品牌：天河城、大悦城、爱琴海、正大广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等，签订由其进驻经营购物中心的《合作协议》，约定合作期限不低于10年。

当地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞配建住房面积，配建住房面积按增配幅度为250平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。地块的竞买价格达到最高限价前无须竞得人配建人才住房和公共租赁住房。