12月26日下午，“金茂向东，与朝阳共鉴未来——朝阳金茂中心·总裁沉浸式办公体验品鉴会”在金茂中心召开。北京市朝阳区投促局副局长杨立、北京市朝阳区金盏金融商务区管理委员会副主任李渊明、金茂北京公司副总经理童晖、金茂北京公司京北片区总经理赵伟、金茂北京公司京北片区副总经理王敬、金茂北京公司商办营销总监李安娜、金茂产城研究院院长龚磊、金茂北京产城研究院高级研究员武旭、戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理刘兵、中国外资协会总监杨杞煌、中国民营经济商会副秘书长乔琦、欧美同学会徐罕鹏、中科院创新院刘宁、东方资产投资总监钟福刚等领导，及贵宾、合作伙伴和媒体人士等百余人出席了本次品鉴会，并参与了“朝阳金盏国际服务区及国际生态办公”论坛。

国际都市圈发展概况及区域经济发展前景解析

《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》（以下简称《朝阳分区规划》）明确指出“朝阳区应建设成为国际一流的商务中心区、国际科技文化体育交流区、各类国际化社区的承载地、创新引领的首都文化窗口区、大尺度生态环境建设示范区和高水平城市综合改革先行区。朝阳区作为首都功能的主要承载地和建设国际一流的和谐宜居之都的关键地区，要贯彻落实全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的战略定位，重点抓好文化、国际化、大尺度绿化建设。”金茂中心作为《朝阳分区规划》中金盏国际服务区的代表项目，肩负着一个时代下企业的使命愿景，中国金茂的领导与业内人士一同以金茂中心为出发点，就朝阳区域价值及金盏区域未来发展前景进行了探讨交流。

金茂北京京北片区总经理赵伟

金茂北京公司京北片区总经理赵伟在致辞中指出，中国金茂一直以高端城市开发运营领军者的目标为使命，坚定不移的贯彻全新发展方向，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，注重绿色健康与智慧科技，推动城市升级与产业升级，助力政府打造城市新核心。

北京市朝阳区投促局副局长杨立

北京市朝阳区投促局副局长杨立对关注朝阳区以及金盏园区的所有来宾表示热烈欢迎，他表示朝阳区为今后的经济发展，做出了一个比较契合实际的规划，将围绕一些高端写字楼聚集的商务园区进行国际科创产业方面的打造工作，其中就包括发展潜力巨大的金盏园区。

金茂北京产城研究院高级研究员武旭

金茂北京产城研究院高级研究员武旭表示，世界的主要都市圈已经形成了连带的大型城市群，对标美国纽约，中国北京也是一个大都市圈。中国的新型城镇化正在迈向都市圈的时代，未来30分钟到1小时通勤圈是都市圈发展的重中之重。而金盏距离城市核心商务区约30分钟，正是位于北京都市圈经济发展的重点区域，在第四使馆区的驱动下，将引入国内外高新技术产业资源、建设高端涉外商务生活配套，实现真正的产城融合。

北京市朝阳区金盏金融商务区管理委员会副主任李渊明

北京市朝阳区金盏金融商务区管理委员会副主任李渊明表示，金茂项目是金盏整个园区率先投入运营的项目之一，是未来整个商务园区的一个标志性项目。金盏园区未来将建成国际交往中心的新亮点，国际组织聚集、商业活力发达的核心区，是北京市国际交往中心的一个重要节点。

未来园区将加大力度进行市政建设以及提升商务服务，金盏金融商务区将成为北京市未来十年新的经济增长点。管委会将竭诚为进驻企业做好服务工作。

金茂北京商办营销总监李安娜

金茂北京公司商办营销总监李安娜表示，金盏作为朝阳区的一块璞玉，被第四使馆区注入新的生命力，此次金茂北京商办强势入驻金盏国际合作服务区，覆盖跨国企业新商圈，坐享丰盈涉外资源，必将充分践行中国金茂以人为本的城市运营理念，亦将与众多优秀企业共同见证北京商务新格局。

朝阳金盏国际服务区及国际生态办公主题论坛

作为优秀的城市运营商，中国金茂坚持以绿色战略为主，始终提倡全周期性的绿色理念。2018年中国金茂以科学至上为指引，以绿色健康、智慧科技为核心竞争力，再次升级城市运营新引擎。

金茂北京副总经理童晖

金茂北京公司副总经理童晖指出，2019年是中国金茂的城市运营年，金茂秉持“以城聚人、以城促产”的“城-人-产” 城市运营大逻辑；坚持科学创新、不断调整方针战略的城市运营理念；坚持紧跟城市、政府规划，紧跟企业、人才需求的城市运营战略；做好全方位的服务，实现持续稳步发展，以今年实现20个城市运营项目落地为金茂的城市运营年划下圆满句号。金茂有信心有能力与金盏园区及朝阳政府一起合作， 把朝阳金茂中心项目打造为中国金茂的又一力作。

童晖还表示，未来城市运营方面的投资比重将会在整个金茂占比越来越高，金茂城市运营的投资，分为规划驱动和资本驱动两方面，未来中国金茂的发展方向将会向城市运营迁移，金茂北京公司也有自己的产城公司，金茂的城市运营平台不光做运营，还包括产业孵化、产业服务、智慧园区管理等几大板块。

金茂产城研究院院长龚磊

中国金茂的城市运营是一个多业态、综合齐备产业与配套的开发模式，为支持城市运营项目的持续落地，研究院开发了一套金茂城市地图系统。

金茂产城研究院院长龚磊指出，通过这套系统对北京全域进行的分析研究发现，朝阳区常住人口、商业配套、商务活跃度目前在北京市各区居于前列，第三产业发展仅次于东城区，位于北京市各区第二位。因此，作为核心城区技术外溢、产业扩展、人口转移等方面的过渡区，朝阳区必然会充满发展机遇，具有非常广阔的商务前景。

戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理刘兵

尽管2019年全国很多城市房地产市场供大于求，但北京市场仍是全国房地产市场表现最好的城市。

戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理刘兵表示，截止到上周，北京的大宗物业的交易量，比去年增长了30%，其中20%是自用型的买家，这说明好产品、好位置是能够吸引北京房地产市场的关注度的。北京的商办物业租金高、需求量大、空置率低、供地量小，稀缺性强，可以从这些维度看出，北京核心区商办物业的估值在全球具有较强的吸引力，具有不可估量的商务价值。

金茂商办品质赋新，北京区域布局解析

2019年金茂北京商办在全新商务4.0时代下，推出4大领先作品：西南四环·中关村丰科园央企总部——丰台金茂广场、第四使馆区·亿级企业花园独栋——朝阳金茂中心、二环皇脉·臻品独栋——丰台佑安中心、中关村未来科学城双创智慧企业独栋——未来金茂商办项目。

金茂北京商办大客户经理徐斌

随着北京发展重心的东移，朝阳在四大使馆区的驱动下，承接了国际交往中心的职能，这寓意着全新的商务区正在崛起。

朝阳金茂中心鸟瞰夜景效果图

金茂北京商办大客户经理徐斌分享，朝阳金茂中心坐落于金盏国际合作服务区，紧邻第四使馆区，拥有令人瞩目的涉外资源，覆盖跨国企业新商务圈，园区内规划三条地铁，可快速通达CBD、国际传媒走廊、首都空港商务区、北京副中心等热点核心商务区。项目容积率2.0，由6栋钻石型低密企业花园独栋组成，单栋建筑面积约7000-15000㎡，项目中心逾万平米下沉式生态花园，将建筑融于自然，彰显企业国际生态商务风范。

说明：

1.本资料仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；

2.本资料所示样板层为装修效果展示，不作为交房依据和交房标准，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准；

3.本图为地理位置示意图，并非城市地图，图示交通、配套道路、设施等信息仅供参考示意；