中国网地产讯 12月19日，南京集中出让7宗地块，总起始价42.9亿元，总出让面积26.56万平，总成交价45.1亿元。

地块编号NO.2019G94号，地块名称江宁区秣陵街道秦县路以南、凤仪街以东地块，出让面积5.35万平，用途为住宅用地，容积率1.2，建筑面积6.41万平，起始价10亿元。最终由南京和恺房地产开发有限公司(融信）以总价12.2亿元竞得，楼面价19019元/平，溢价率22%。

据土地出让文件显示，该地块须配建建筑面积不小于3207 平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

地块内河道现状交付给竞得人，由江宁区政府负责在地块开工前完成河道改道。该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

地块编号NO.2019G93，地块名称江宁区横溪街道云台西路以东、凌霄路以北地块，出让面积4.82万平，用途为住宅用地，容积率1.48，建筑面积7.13万平，起始价5.6亿元，最终由南京乐临商业管理有限公司（江宁城建）以底价5.6亿元竞得，楼面价7853元/平。

据土地出让文件显示，B分区须建设一座基层社区中心，可建设地上总建筑面积为3634.98平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层党群社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500平方米。其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1170平方米须由江宁区政府出资委托竞得人代建，建成后移交给江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人。

地块编号NO.2019G90，地块名称秦淮区地铁5号线光华门站地块，出让面积7004.89平，用途为商住用地，容积率1.2，建筑面积8405.868平，起始价2.1亿元，最终由南京地铁资源开发有限责任公司（南京地铁集团）以底价2.1亿元竞得，楼面价24983元/平。

据土地出让文件显示，地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积不少于10%且不大于20%。地铁车站所占地块地下空间范围不在本次出让范围内，地面应满足地铁“四小件”（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等附属设施设置需求，所涉用地由地铁集团无偿使用，具体范围以批准的建设工程方案为准。地铁车站及上盖物业应同步设计、同步施工。

地铁“四小件”（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等设施约700平方米，应结合项目建筑方案整体设计，不计入该项目规划指标。上述地铁“四小件”等设施建设费用约1400万元，由地铁集团出资并委托竞得人建设，最终建设成本须经第三方审计机构确认。该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

地块编号NO.2019G95，地块名称江宁区横溪街道宁丹路以西、凌霄路以北地块，出让面积1.97万平，用途为住宅用地，容积率1.5，建筑面积2.95万平，起始价2.4亿元，最终由南京乐临商业管理有限公司（江宁城建）以底价2.4亿元竞得，楼面价8139元/平。

地块编号NO.2019G96，地块名称江宁禄口空港新城羲和路以东、信诚大道以北地块，出让面积7.23万平，用途为商住用地，容积率2.35，建筑面积17万平，起始价11.7亿元，最终由南京西部路桥集团有限公司（江宁交通建设&招商银行）以底价11.7亿元竞得，楼面价6884元/平。

地块编号NO.2019G97，地块名称江宁区禄口空港新城福禄路以西、礼尚路以北地块，出让面积4.16万平，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积8.32，起始价7.75亿元，最终由南京乐临商业管理有限公司（江宁城建）以底价7.75亿元竞得，楼面价9318元/平。

地块编号NO.2019G98，地块名称为江宁区禄口空港新城福禄路以西、仁寿路以北地块，出让面积2.33万平，用途为住宅用地，容积率1.5，建筑面积3.49万平，起始价3.35亿元，最终由南京惠宁市政建设服务集团有限公司（江宁交通集团）以底价3.35亿元竞得，楼面价9591元/平。