中国网地产12月9日济南讯  初创企业创意和面子都很重要 在哪办公决定了你的第一印象。

初创企业更需要一个好的办公场所

为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，初创企业必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

企业文化的本质是创始人的领导力体现，创始人是什么样的人、创办的企业就是什么样的企业。一开始初创企业就要有清晰明确的业务模式和房产目标，然后初创企业需要快速做出决策，才能占据优势。此外还需要考虑很多重要的因素，比如公司是否会按计划增长，地理位置，交通要求，停车要求，预估场地空间要求，优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等等。

合适的才是最好的

央企华润携手济南市市中区政府、山东大学共同打造的集科技成果转化、科学技术服务、高端产业聚集、产城融合的济南市新旧动能转换先行区重点新型国家级大学科技园---山东大学国家大学科技园项目就是一个特别适合初创企业。济南市还加快推动促进新旧动能转换，推进创新驱动、转型升级。以新技术、新产业、新业态、新模式为核心，以知识、技术、信息、数据等新生产要素为支撑，促进产业智慧化、智慧产业化、跨界融合化、品牌高端化。建成全国重要的新经济发展聚集地和东北亚地区极具活力的增长极，为促进全国新旧动能转换、建设现代化经济体系作出积极贡献。有了这些政策的扶持，进驻山东大学国家大学科技园就可以享受到普通写字楼无法企及的各种优惠政策，政府已针对山大科技园出台房租优惠、人才引进、产业引进、平台建设、税收优惠等5大相关扶持政策草案，且正在不断优化、完善，这对于初创企业来不啻是一个超级的利好消息。

初创企业选择山东大学国家大学科技园的优势在哪里

华润集团作为责任央企，积极响应政府号召，开发的大学科技园项目立足双创平台，依托自身产业孵化优势，利用山东大学特色专业及科研成果，拟打造约55万平方米规模，定位集“政、学、研、产、展、商、娱”七位一体全产业链的新型科技园。目前项目区域拥有济南二环内便利的交通通达性，在市区内无论是去东、西、北各个方位均可无障碍快速直达，且距离周边地市也较为便利；

项目紧临的二环南路现已升级为8车道的城市快速路和6车道的高架桥，特别是二环南路高架路的开通，已经与二环东路南延高架、二环西路南延高架、顺河高架南延及北园高架实现高架闭环，组成济南市快速路网。二环南路高架桥的开通，改变了很多人的出行方式，同时也大大节省了初创企业的通勤时间。二环南路布置K52、K48、T20、K121、512路公交车站点，现已开通BRT9号线，经BRT可由直达燕山立交桥。更有多条公交线路规划布局中。相较于济南的东部片区和市区内拥堵的交通状况，这一区域无疑给初创企业提供了更加便利的出行方案。

山东大学国家大学科技园项目位于二环南路与兴仲路交汇处，总占地面积约17.25万方，总规划建筑面积约55.2万方，东南方向有兴隆水库、生态公园，生态公园。公园周边群山环绕，环境优美，风景宜人，建成后将成为华润业主的”私家园林”。西侧有兴济河，周围水岸线设计丰富分别打造了亲水驳岸、生态驳岸、硬性驳岸，和约16m宽的绿化长廊。周边未来还有教育、医疗、商业、养老等规划用地等，配套齐全。初创企业在这里办公，不仅满足企业展示高端办公场所的面子需求，更主要的是能够节约交通的时间成本，使得初创企业能有更多精力和时间发展自己的主营业务。

山东大学国家大学科技园还建设产业发展中心，是面向园区入驻企业机构的产业公共服务平台，产业发展中心通过建设立足区域、扎根产业、面向未来的综合型产业空间，实现产业发布、产品展示、对外交流等公共职能，打造园区的产业窗口。在空间维度上，设置路演阶梯教室、联合办公、共享公共区域，满足初创企业的空间需求。

预留空间打造园区政务服务大厅。将政府请进园区，为企业机构入驻及运营提供一站式政务对接服务，设置工商、税务、知识产权等窗口，确保企业机构快速入驻、顺畅运营；

智慧运营体系的建设为初创企业提升效率。通过采用业内先进的智慧运营体系，实现智慧楼宇、智慧交通、智慧能源、智慧安防等功能，保障园区的安全管理、提升园区的运营效率、助力入驻企业快速发展；

缤纷未来街区提供足够多的商业配套。未来街区通过构建主题配套街区，以人为本汇聚社交康体、文创娱乐、品牌餐饮、特色教育等资源，打造区域能级的配套核心，将城市发展最重要的人才要素圈定在园区之内。

初创企业起好步，走得稳得益于科技园区的政策扶持

2018年4月，济南市设立不低于2500亿元的新旧动能转换基金，重点投向基础设施建设、十大千亿产业、新型城镇化建设、文化旅游项目、城市更新改造、招商引资并购等六大领域。产业创投、新型城镇化、文化旅游、招商引资并购类基金占比原则上不低于70%，基础设施、城市更新类基金占比不高于30%。其他对于独角兽类、总部型经济类及功能型总部类企业，可根据实际需求情况向上级政府汇报，采取“一事一议”政策。