中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2019年11月杭州房地产市场快报》。

报告指出，2019年1-11月，杭州市共推出各类用地479宗，共计1457.2万平方米，同比增加19.11%。其中，推出住宅用地136宗，共计653.3万平方米，同比增加17.18%；商办用地99宗，共计186.8万平方米，同比增加22.74%。

11月，杭州全市累计推出各类用地51宗，共计117.2万平方米，环比减少1.77%，同比增加2.07%。其中，推出住宅用地7宗，共计29.6万平方米，环比减少40.41%，同比增加94.00%；商办用地7宗，共计7.4万平方米，环比减少63.41%，同比减少51.44%。

2019年1-11月，杭州市共成交各类用地466宗，共计1430.2万平方米，同比增加20.72%。其中，成交住宅用地128宗，共计605.1万平方米，同比增加9.49%；商办用地104宗，共计193.8万平方米，同比增加22.19%。

11月，杭州全市累计成交各类用地36宗，共计94.4万平方米，环比减少32.07%，同比减少8.23%。其中，成交住宅用地10宗，共计44.2万平方米，环比增加48.32%，同比增加189.21%；商办用地7宗，共计7.4万平方米，环比减少63.41%，同比减少39.28%。

2019年1-11月，杭州市共收入土地出让金2482.6亿元，同比增长3.65%。其中，住宅用地出让金为2075.4亿元，同比增长4.59%；商办用地出让金为337.9亿元，同比下降7.76%。

11月，杭州全市累计土地出让金116.1亿元，环比减少11.29%，同比增长47.60%。其中，住宅用地出让金为102.4亿元，环比增加4.24%，同比增长106.13%；商办用地出让金为10.6亿 元，环比减少48.59%，同比下降51.83%。

2019年1-11月，杭州市各类用地楼面均价为7134元/平方米，同比下降22.33%。其中，住宅用地楼面均价为14634元/平方米，同比下降10.90%；商办用地楼面均价为6141元/平方米，同比下降30.37%。

11月，杭州全市各类用地楼面均价为5597元/平方米，环比上升51.54%，同比上升60.08%。其中，住宅用地楼面均价为11266元/平方米，环比下降22.88%，同比下降31.56%；商办用地楼面均价为5289元/平方米，环比上升46.26%，同比上升7.50%。

2019年1-11月，杭州市各类用地平均溢价率为16.05%，比上年同期下降11.50个百分点。其中，住宅用地溢价率为17.50%，比上年同期下降9.96个百分点。商办用地溢价率为11.16%，比上年同期下降20.41个百分点。

11月，杭州全市各类用地平均溢价率为4.22%，比上月下降10.79个百分点，比上年同期下降4.74个百分点。其中，住宅用地溢价率为4.38%，比上月下降16.65个百分点，比上年同期下降5.82个百分点。商办用地溢价率为3.93%，比上月上升3.93个百分点，比上年同期下降2.63个百分点。