首页>机构：11月杭州住宅价格31189元/平米 环比上涨0.82%
来源：中国网地产 2019-12-04 15:15:07
中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2019年11月杭州房地产市场快报》。
报告指出，2019年11月，杭州商品住宅（不含保障性住房）价格为31189元/平米，环比上涨0.82%，同比上涨1.62%；上城区价格最高，为70505元/平方米，富阳区价格增长最高，环比增长3.63%；销售面积为102.73万平方米，环比增长85.55%，同比增长32.31%。
其中，余杭区成交面积最大，为38.80万平方米，占全市商品住宅（不含保障性住房）成交面积的31.64%。批准上市面积为126.42万平方米，环比增长26.99%，同比增长9.50%。
2019年11月，杭州商品住宅（不含保障性住房）销供比由上月的0.56提高到0.81，短期市场供过于求。
截至2019年11月底，杭州商品住宅（不含保障性住房）可售面积为339.51万平方米，环比增长6.77%，与上年同期相比提高12.21%。按照近6个月平均销售情况，库存需要4.51个月消化完毕，较上月缩短0.10个月。
从户型面积来看，90（含）-120㎡面积段销售套数占比最高，达33.9%，较上月提高5.2个百分点。其次为70（含）-90㎡面积段，占比为25.0%。
2019年11月，杭州住宅销售套数TOP10共成交4019套，其中8个项目套均面积低于全市，8个项目套总价低于全市。余杭区绿都东澜府以1034套的销售套数位居首位。杭州住宅销售金额TOP10共成交130.40亿元，其中5个项目套总价高于全市，5个项目套均面积高于全市。余杭区绿都东澜府以22.67亿元的销售金额位居首位。
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