新中国成立70周年来，中国共产党带领全国各族人民不断战胜各种困难挑战，经受各种风险考验，走过了极不平凡的光辉历程，在经济社会发展方面取得了举世瞩目的伟大成就。

见证飞跃——70年民生发展

经过70年的努力，我国已经建起了当今世界规模最大的教育体系，拥有有各级各类学校51.9万所，各级各类教育在校生2.76亿，各级各类专任教师1670多万，教育总体水平已经跃居世界中上行列。

我国形成了以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的中国特色养老服务体系。各类养老机构和设施17.33万个，床位735.3万张，养老服务体系建设目前已从面向困难老年人逐步拓展到全体老年人。此外建立了以最低生活保障为基础的社会救助体系，全面建立城乡统筹的特困人员供养制度，实现了与扶贫开发的有效衔接，每年保障6000万左右困难群众基本生活。。

我国城镇新增就业已连续6年超过1300万人，就业结构持续优化。城镇就业人员的占比从1949年的8.5%，提高到2018年的56%，就业形势保持长期稳定，城乡就业的格局实现了历史性转变。

我国居民健康水平持续改善，已建立了世界上最大基本医疗保障网——覆盖城市（省、市、县）、农村（县、乡、村）的医疗预防保健三级网，使全体人民人人享有基本医疗保健成为可能。社会办医速度也正在加快发展，2018年，民营医院床位占全国总床位超过26%。全国的医疗卫生机构的总数超过99万个，床位达到840万张。此外，在国际上，我国也不断拓展卫生国际交流，参与全球健康治理。已经累计向71个国家派遣医疗队队员2.6万人次，诊疗患者2.8亿人次，我国加强同国际组织的合作，支持西非抗击埃博拉出血热疫情，与国际组织、有关国家和地区签订并实施了160多个健康领域的合作协议。

我们基本上解决了近14亿人口的大国城乡居民的住房问题。城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。

见证飞跃——70年地产变迁

住房，是民生保障中的关键一环。在70年历史长河中，房地产业从无到有、从小到大，不断改革、发展，稳步推进住房制度改革，住房保障体系建立并逐步完善，市场规模不断扩大，交易日趋活跃，人们的居住空间和生活方式得到了巨大改善，房地产业在促进经济发展、增加就业、改善居住环境、促进城乡人口流动、加快城市化进程等方面发挥着重要的作用。

建国初期，在计划经济体制下，国家实行实物福利分房制度，土地归国家所有并无偿划拨，城镇居民住房由国家建造、分配和管理。除了一些从事房屋管理和维修的房管部门外，几乎没有专门从事房地产开发的企业，房地产业基本处于空白状态。

1980年，邓小平同志发表了关于住房问题的重要讲话，认为不但新房子可以出售，老房子也可以出售，还提出买房可以分期付款、提倡个人建房等设想，明确指出城镇住房要走商品化的道路。

1998年国务院决定“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，继续推进现有公有住房改革，培育和规范住房交易市场”，房地产市场化改革拉开序幕。

2007年，为防止住房价格上涨过快，国家年内六次上调存贷款基准利率、九次上调存款准备金率，出台了关于购买第二套住房的相关政策，房地产行业开始面临调整。

2008-2016年，我国房地产市场进入调整增长阶段，政策在鼓励和调控间切换，市场在繁华和低迷间来回。这8年里，中国经济的周期与房地产周期几乎完全重合。

2017年后，党的十九大后，中央明确提出新时期住房发展思路，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度是未来一段时期解决住房问题的总体纲领，通过不断完善房地产市场调节机制，增强人民群众对住房的幸福感和满意度，提振住房市场消费信心，让房子回归居住属性，让全体人民住有所居，以推动我国房地产市场健康平稳发展，实现全面建成小康社会。

这一切巨变的背后，更伴随着一批房地产企业的诞生与成长。在我国波澜壮阔的房地产开发与城市建设进程中，他们无所不在，从纯粹的地产开发，到城市综合体建设，再到街区、片区乃至新城的开发与运营，业务范围从住宅地产、商业楼宇到文旅地产、养老地产、物流地产、租赁住宅等多个领域。

新时代，在房住不炒的主体思路下，在建设美好中国的愿景下，在多样居住需求的推动下，对于房地产行业和企业们提出更多要求，回归精细化管理、做好产品与服务，继续推动绿色低碳理念的落地、智能科技运用，打造一切与房子相关的美好生活场景，包括物业服务、商业、教育、医疗、养老。

从统一分配，到自由买卖，再到住有所居，从平房、筒子楼、单元楼，到高层住宅、花园洋房、别墅院落，从传统开发到多元化、智能化发展，从造家到造城…

一部地产史，半部民生记。中国地产史的变迁，镌刻着我国改革发展的步伐，是人民安居梦的呈现，也是人们从未止步的对美好生活向往的体现。

再建美好——美好中国，美好生活

面向未来，在长效机制的推动下，房地产行业将与其他民生保障行业一起，不断推进理论创新、实践创新、制度创新等多方面创新，以新的思路、新的战略、新的举措，开辟中国特色社会主义事业新境界，向着建设成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国继续跨越，向着构建人类命运共同体的美好前景进发。