9月17日，一场名为“世界在府上静开”的示范区开放仪式，在北京西四环大苑海淀府园区华丽启幕。活动当天大苑天地房地产不仅为到场嘉宾安排了集艺术、文化、美学于一体的水墨舞蹈视觉盛宴，更是请来了大苑海淀府的设计团队与专家，展开主题为：“当代健康科技居住观”的沙龙论坛，共同研讨了全球健康科技住宅发展趋势的同时，倾情讲述了海淀府的设计理念、健康居住标准、园林规划等设计细节。

“海淀是北京楼市的一个黄金发展带，区域内有着北京顶豪代表作万柳书院，15万+高高在上的单价，说明海淀西四环沿线不仅卖得高，而且卖得好。然而，伴随互联网经济在海淀的快速崛起，以及“四环限住”的一纸文件，很多人即使有钱也不得不与西四环挥手告别。大苑天地房地产深耕海淀18载，大苑海淀府的横空出世，恰恰为京城精英圈层提供了契机”一位现场专家如是说道。

集大成的时代作品，大苑海淀府的王者姿态

从市场端数据来看，截至2019年8月，北京市场成交已经高达23661套，成交量达到了近3年的最高点。数据的背后还暗藏着另外一个现象，那就是供需结构出现了变化，在整体成交中，120平米以内的中小户型比例高达63.7%刷新了历史记录，刚需供应多是2019年北京楼市最大的特点。

尤其是限竞房的井喷式供应，在未来北京每新推10套新房中就有5套是限竞房，越来越多的选择让购房者眼花缭乱，但并不代表好的选择多。业内专家指出，市场并非刚需天下，改善的需求依然很大，而高端人群的终极置业梦想也同样在等待市场予以满足，那些举起“产品为王”、“科技改变生活”、“精工匠心”大旗的高端改善产品，对于京城精英圈层来说，在这种市场态势下反倒更因稀缺而成了竞相争逐的“明星盘”。

在2019下半场的楼市竞争中，单纯依靠价格很难取悦高端改善置业者，因为他们需要的是全方位生活品质的提升，谁能够更了解并解决用户的痛点需求，就是一家房企、一款产品取胜的独家法门，从这个角度来看，大苑海淀府无疑具备了下一个楼市爆款的强大基因。

在产品力层面，大苑海淀府拥有170平米至318平米户型，并且项目充分考虑到当代家庭的多元化需求及家庭成长周期，打造全功能3至5居空间，全套房空间规制是户型设计上亮点，设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系，保持了每个独立空间的舒适与私密。

此外，为了打造与京城精英圈层相匹配的格调生活，项目不仅请来备受高端住宅青睐的国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生亲笔操刀，以其独具特质的设计风格生动展现现代东方美学艺术意蕴；更是在全球范围內寻找能与海淀府气质相匹配的精品，历经严苛挑选，确保业主的生活质感与品位。

更值得一提的是，为了给京城精英圈层打造升级版的健康住宅，海淀府以健康、生态、智慧三重科技体系构建一体化智能健康生活。以四大集中式中央系统：中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节屋中温度、湿度、呼吸、用水等健康因素。采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%隔离阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，致力营造“恒温、恒湿、恒氧、横净、恒静”的健康居住环境。

百年海淀稀缺之地，前有古人后无来者 

海淀这块风华土地，始终是北京文脉的渊源。从行宫御苑伊始，达官显贵于此扎根造府，文人墨客于此赋诗属文，可以说千年文脉豢养的海淀，自古便是藏风聚气之宝地。时至今日，这里依然履迹相承，军政机关林立，清华、北大等百年学府，于香樟树下文脉深远，荟集盛世中华的脊梁，中国硅谷科技重区、生态板块同样成为海淀的新标签，亦是面向世界的新名片。

环望整个四环的发展格局，西四环矗立于时代发展的前列，这里拥有城市高阶品质的生活配套，以及高素质的人居聚集，在政策的驱动下西四环住宅稀缺价值已不言而喻，更多的城市居者对西四环住宅的认知是价值的高地。但目前西四环住宅供应非常有限，根据合硕机构的统计数据，最近五年，北京共出让241宗住宅用地，但只有11宗位于四环内，占比不到5%。并且，其中6宗还是限竞房地块。

业内专家分析指出，除了供应有限，西四环存量商品房也不多。尤其是2018年，北京首次在用地性质上设定“负面清单”，明确规定“限制四环内各类用地调整为商品住房”后，西四环目前在售纯商品房项目非常稀缺，对于想在四环置业的购房者而言，大苑海淀府算是不可多得的选择之一。

在交通方面，项目交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网，已经通车的轨道M6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站；配套方面，海淀府紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多国家级医疗机构聚集；在服务方面，大苑海淀府还配备高端社区会所，拥有德国进口泳池、健身房等多功能设施，丰富业主日常休闲生活。

北京楼市版图之上，备受珍视的土地，那一定是海淀无疑。2019年，沉寂已久的海淀，终于迎来一座府。大苑海淀府，将产品、健康、科技、精工融为一身，不辜负海淀之名，为京城敬献比肩国际标准的时代作品。