西南板块实力大爆发!板块内又迎改善新作

来源:中国网地产 2019-08-24 09:38:49

重磅,合肥西南板块又有新消息传来。

西南板块实力大爆发!板块内又迎改善新作-中国网地产

近日有市民咨询:合肥滨湖科学城总体规划编制完成,是否包含上派镇等区域?

对此,肥西县相关部门回复:经县自然和规划局了解,根据《合肥滨湖科学城总体规划(2018-2035年)》,上派镇、桃花镇、紫蓬镇、肥西经开区部分区域纳入规划范围。

滨湖科学城其实就是滨湖新区的另一个头衔,可以说,正在积极创建的滨湖新区就是目前正在全力打造的滨湖科学城。

官方已确认,届时西南板块区域综合实力提升将增添超强助力。与此同时西南板块近年来的发展势头十分迅猛,各项利好不断落地。

 1、西南新中心已敲定,板块实力不断提升

时代潮头,谁拥有着核心资源谁就占有决定的核心价值。合肥西南板块俨然已经成为板块中的“佼佼者”。

肥西上榜全国百强县

近日,国家工信部下属赛迪县域经济研究中心发布“县域经济100强(2018年)”榜单,肥西县上榜,是安徽省唯一进入百强的县,排名第55位。

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据了解,这份榜单考核了全国1891个县级行政区(不包括市辖区),评价体系包括经济实力、增长潜力、创新驱动、绿色发展等多项指标。这也是肥西县第9次拿下“全国县域经济百强”的称号,堪称是安徽第一县!

肥西县作为全国百强县之一,区域经济高速发展,更是多次被网民投票为“安徽省内最快撤县划区的县”。

桃花、岗集等划入主城区范围

2017年,合肥市规划局正式公示合肥市空间规划(2017-2035)。主城区范围包括合肥市辖区,以及与其紧邻的肥东县(店埠镇、撮镇镇、桥头集镇),肥西县(上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇),长丰县(双墩镇、岗集镇)的9个镇,范围内国土面积2661平方公里。

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2018年,合肥市规划部门将高起点编制规划:合肥主城区开发边界划定、合肥新一轮城市规划、国家级滨湖新区、滨湖科学城等。

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同时,优化生态空间布局和功能,合理划定合肥市主城区以及四县一市空间开发边界,未来合肥主城区空间格局为:“双心、两扇、两翼、五组团、五轴”。

合肥西南新中心已敲定

根据《肥西县城总体规划(2015-2030年)》,到2030年前,肥西县城市发展总体框架已经敲定,未来将成为合肥大都市区的西南中心。

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本次规划区包括上派镇行政边界、绕城货运专线以东、派河以南的范围,主城区肥西片区范围包括上派镇、桃花镇、紫蓬镇、花岗镇等区域。

“引江济淮”提升板块软实力

除了重大规划的硬实力,西南板块环境软实力也在积极提升中。其中“引江济淮工程”的推进为西南板块的发展带来了“强心剂”。

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作为安徽的“南水北调”工程,是国家172项重大水利工程中的标志性项目,随着引江济淮工程不断推进,作为其中主要流域的肥西派河段,除了8座市政桥梁工程拆除重建外,沿线景观也将迎来升级改造,将打造特色滨河公园,提供集休闲、运动、康体、交流等多功能的亲水亲民活动空间。

 2、交通+医疗助力 西南开启新时代

随着各项规划实施的发展建设,合肥西南板块的交通配套也在不断完善中。未来,板块将形成通达全城的交通立体网,出行会非常便利。

集贤路、翡翠路主干道南延

今年5月份,贯穿合肥市南北的两条主干道——集贤路和翡翠路南延工程正式启动建设程序。

按照规划,集贤路北与合肥市二环相接,向南连接高新区、经开区和肥西县,然后与合六南通道相接,并作为远期合肥西绕城高速的重要出入口。

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集贤路南延路线

翡翠路南延工程规划设计为城市主干路,道路北起站前路,往南延伸至创新大道,全长约1.3公里,红线宽60米。

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翡翠路南延路线

两条干道南延后,肥西去高新政务将更加便捷,给城西南经济发展注入新的活力。

4条高速公路贯穿板块

板块内还将有4条高速公路贯穿而过,以及形成“六纵六横”的干线公路网,其中金寨路连通主城、翡翠路连通政务区、深圳路连通滨湖。

34条规划轨道线路接驳全城

依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》,西南板块范围内共有4条规划轨道线路,其中轨道3号线延伸线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。

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同时,未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化同主城交通联系。

另外,合安高铁肥西站已经通过审定,预计2020年建成通车,不仅能满足西南主城区出行客流的需求,还能缓解合肥西站和南站的客流压力。

两大医院确定落户

2018年11月20日,肥西县与省儿童医院举行框架协议签约仪式。安徽省妇女儿童医疗保健中心选址上派镇深圳路与青龙路交口东北侧,总投资约18亿元。拟建设成为国内一流国际领先的妇女儿童医院。

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儿童医院效果图

紧接着,2018年12月初,肥西县中医院新区正式启动招标项目,总用地面积约为75156.0 平方米(约112.73亩),为三级规模中医院。

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肥西县人民医院效果图

同年,经肥西县规划委员会会议通过,肥西县人民医院正式启动三级综合医院规划建设。总建筑面积约22万平方米,按三级综合医院高标准设计建设并预留未来发展空间。

 3、西南板块房价一路走高,新房供不应求

随着西南板块价值凸起,众多品牌开发商纷纷进驻。西南板块已经从“无人问津”成长为“楼市焦点”,房地产市场价值日益凸显。 

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房价也一直备受购房者的关注。新房方面,从官方数据来看肥西新盘备案价基本都在1.4万+/㎡;二手房方面,据链家网数据显示,7月份肥西二手房成交均价为14146元/㎡,为三县最高,甚至比市区的新站区、瑶海区还要高出近2000元/㎡。

越来越多的购房者把置业的眼光瞄准了西南板块,目前板块内所在售的房源所剩无几。

 4、西南正荣,为改善生活品质而来

作为当下房慌的西南板块来说,急需一批新房源解渴,而就在此时,西南板块一座改善封面之作——翡翠正荣府,正在吸引着全合肥人的目光,为改善合肥全新生活品质而来。

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翡翠正荣府项目效果图

据了解,项目将从生态、商业、教育、产品等多个维度迭代全新的资源构架,打造更为国际化、人性化的改善型人居,刷新城市封面,孕育全新的墅质改善生活典范。

遵循正荣府系价值标准,翡翠正荣府择址于西南核心板块翡翠路与仙霞路交口。

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翡翠正荣府项目位置图

毗邻肥西高铁站,可快速通达市内外;周边集贤路、翡翠路、金寨南路、派河大道、云谷路等“三纵三横”路网构建快速通勤圈,轻松抵达政务天鹅湖等核心地段。

项目直距安徽大学约4.5公里、距离大美翡翠湖约6公里,优质生态景观的占有,大幅度提升高翡翠正荣府的附加值。

大学城、明珠广场、中环城等三大成熟商圈环伺项目周边,另外与用世生活广场、名邦广场、万派广场毗邻,未来业主们将充分享受着繁华的生活。

正荣地产经过20余载的历练,已先后在上海、苏州、合肥等地开发运营精品项目121个。

翡翠正荣府是正荣地产布局合肥的第二座“正荣府”产品,也是全国第26座正荣府。据悉,翡翠正荣府将打造建筑面积约92-155㎡墅质改善社区,产品涵盖高层、洋房、叠墅三种业态,将构建一个全新的多维生活蓝图。

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翡翠正荣府展厅开放实景图

前不久项目城市展厅已面向全城开放,当天吸引了不少购房者参观了解。于此可见证时代之作的卓越风采,感受正荣府带来的优雅魅力!

翡翠·正荣府8月24日即将启动验资

建筑面积约92-155㎡墅质生活范本恭迎品鉴

项目地址:合肥市翡翠路与仙霞路交口

城市展厅:合肥市肥西县金寨路与青年路交口

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