中国网地产讯 22日晚间，香港建设发布2019年上半年财务报告。

报告期内，香港建设营业额为4.61亿港元，同比减少29%；毛利2.80亿港元，同比减少19%；毛利率实际由53%上升至61%；归属股东净利润1.15亿港元；同比下降67.34%

于本中期期间，香港建设租金收益由二零一八年的1.49亿港元，增加24%至1.86亿港元。想干减少开始自其在上海新开业的星荟中心产生大量租金收益，且近期翻新的深圳信兴广场的租金收益，亦有所提高。同时，深圳南海中心及南浔国际建材城，以及北京前门23号的租金收益，亦有所提高。

由于香港建设寻求住宅销售与商业及办公物业租赁之平衡，集团预期租赁在营业额组合的占比将越来越大。

于二零一八年中期期间，香港建设录得一次性重估收益339,500,000港元，主要来自上海星荟中心竣工所得，而这并不会于本期间再次出现。上海星荟中心竣工后，管理层一直与承建商磋商最终合约金额，造成期内建设应计费用2.16亿港元或2%拨回至相应投资物业价值。相应之拨回已于本期间反映为本期间估值变动的一部分。因此，在住宅销售减少以及随着其上海商业楼宇竣工不再将利息资本化以致融资成本增加的合并作用下，香港建设的纯利减少55%至2.04亿港元。期内每股基本盈利为21.9港仙，而二零一八年同期每股基本盈利则为66.9港仙。每股账面值为24.9港元。

鉴于目前办公楼宇供应过剩，楼宇的出租情况低于预期。根据Knight Frank，二零一九年第二季度上海市场的租用率比第一季度下降1.7%，而空置率微升0.4个百分点至13.5%。仲量联行于其二零一九年第一季度报告中指出，北外滩的空置率约为40%。

香港的物业投资组合亦包括深圳、广州、北京及南浔多项优质商业及零售发展项目。集团于深圳经营信兴广场及南海中心。去年，香港建设完成信兴广场的翻新工程，租金收益现已开始提升，较去年同期增长20%。南海中心亦表现良好，其租用率上升至100%，租金收益同比增长51%。