中国网地产8月19日济南讯  今天中国网地产从济南市自然资源和规划局了解到，济南共有17宗土地进行出让，其中，住宅用地共计3宗，工业用地4宗，零售商业用地1宗，仓储用地7宗，商务金融用地2宗，总面积约749亩。

（历山路经一路交叉口西南地块底价成交）

位于历山路以西，经一路延长线以南的山东教学仪器厂旧城改造项目地块，出让面积共计22975㎡，地上容积率为2.82，最终以60655万的底价被山东联合控股摘得，土地成交表面楼面地价9361元/平方米。该地块位于主城区，距离大明湖仅1公里左右，是城区不多的优质地块。

（历山路经一路交叉口西南地块底价成交）

根据土地挂牌文件，该宗土地的竞得人须在宗地内提供建筑面积约1500平方米非住宅和约22000平方米住宅用于安置地块内拆迁居民，城投集团分别以30000元/平方米和3300元/平方米价格回购非住宅和住宅安置房，最终面积以安置协议为准。同时为解决该地块土地熟化过程中居民拆迁遗留问题，土地竞得人须在该地块内提供约10000平方米的住宅，由城投集团和历下区政府负责组织相关被拆迁居民以不高于16000 元/平方米的价格回购。此外，该地块内有济南市历史文物设施，即坐落于院内的百年修女楼。根据规划要求，该历史文物设施须微调及修缮后保留使用，该文物设施微调及修缮工作须在土地竞拍后 90 日内完成并无偿移交市民宗局。

该地块政府回购非住宅和住宅安置房的规定较多，大批前期预报名的开发商在正式起拍前放弃，最终底价成交。

位于长清区文昌街道办事处大柿子园村D-1地块由于无人竞拍，最终流拍。该地块面积共计25240㎡，地上容积率2.2，计容建面55528㎡，起始价为18930万元，起始楼面价3409元/㎡。据了解，在2018年12月25日，长清区在北京召开招商引资推介会时。该地块中梁已有规划。出让面积共计约50.5亩，地上最大容积率2.0，最终以23737万元的价格被碧桂园摘得，楼面价约3525元/平米，这是碧桂园首次进入长清市场。

此次出让地块有三个产业类项目地块，长清的济西商贸物流园项目、天桥的万城装饰项目，以及槐荫的济南医疗健康科技创新产业园一期项目。其中，济西商贸物流园是项目出让土地共计约251亩。该组团进入竞价环节，竞价11轮，最终以27595万元的总价格被摘得，溢价率达56.8%，商业地块楼面价破2000元/平米。天桥区万城装饰二期地块也于今日出让，该地块为天桥的万城装饰项目用地。济南医疗健康科技创新产业园一期4宗地底价成交，CBD片区成交一宗5703㎡地下零售商业地块，以1710万元的价格成交，楼面价4283元/平米。