眼睛看得见的地方你能看见，那只能叫做视线；眼睛看不见的地方你能看见，那才叫眼光。

两年前，蓝光发展副董事长兼首席执行官张巧龙说，“水果侠星球”主题游乐园的出现，填补了国产文旅IP的一大空缺。两年后回首来看，从星球系，进化到乐邦系，自然系，三系成体，在行业中的影响越来越大。

地产企业转型文旅面临“破题”

近年来，地产行业的规模之争愈演愈烈，甚至有一种观点认为，在2019年还没进入千亿阵营的房企未来将错失更多的发展机会。与此同时，伴随着规模之争，房地产行业中越来越多的企业开始了转型道路。

值得关注的是，成立于1990年的蓝光发展，是四川本土走出来的上市地产企业。2015年通过重组上市，形成“人居蓝光+生命蓝光”的双轮战略。在这场进军文旅的转型之战中，蓝光也已经先行一步。

蓝光文旅业务从2015年9月开始谋划。经过15月筹备，2017年4月28日，都江堰·水果侠星球主题乐园一期正式开业。与大多数地产企业进军文旅不同，蓝光文旅从一开始就打算走一条特色之路，位于都江堰的水果侠星球主题乐园就摒弃了地产开发的痕迹。

这与当前很多地产企业进军文旅有着本质的不同。在业内人士看来，当前很多地产企业，以文旅之名，行拿地之实，进行地产开发，走了一条曲线降低拿地成本之路。但蓝光文旅从一开始就奠定了纯正的文旅基因。在国内外主题公园“721”格局下（70%亏损、20%持平、10%盈利），蓝光文旅的探索注定面临着艰难与困惑。

这种困惑在于：没有地产的支撑，蓝光文旅能不能走出一条自由生长之路？在重度投入的乐园产业中，蓝光文旅能不能走通轻型模块化的发展模式？

在分析人士看来，都江堰·水果侠一期的运营，更像是一块试验田，不断完善商业模式的探索，产品模块的打磨。

而从长远角度看，蓝光的文旅雄心，一个都江堰水果侠基地是锁不住的，蓝光在探索与寻找更大的“蓝色星球”。

（图片来源：蓝光文旅）

“弯道”超车空间何在？

当下，在继续推动发展的基础上，大力提升发展质量和效益，更好满足人民日益增长的美好生活需要，已成为全社会的共识。

众所周知，文旅项目投入大，建设周期长，对资金实力和运营能力要求高，由此带来的超长投资回报期，超出了大部分企业的承受能力，而且不能满足新型中小城市的需求。互联网时代的大众文旅，已进入到轻型化阶段，接驳当地现有的人文资源，开发打造体验式消费场景，在全域旅游背景下，成为大众旅游的空间所在，也为中小新型城市带来了时代的发展机遇，激活了便捷条件下的重复消费。

蓝光文旅发现了可以弯道超车的“文旅蓝海”，创造出中国轻型文旅产业的新物种——水果侠星球。水果侠星球是蓝光文旅的第一个“新物种”。

目前，蓝光水果侠星球项目已在全国落地三个项目，分别是都江堰水果侠星球、昆明蓝光欢乐城和天津水果侠星球。

（图片来源：蓝光文旅）

原创IP开辟文旅发展新格局

基于对全域旅游发展的理解及对消费主体的深刻认知，2019年，蓝光文旅在星球系的基础上，开发了乐邦系、自然系，首次呈现三系成体，开启全国化布局的进阶之路。

星球系具有寓教于乐的城市精品游乐园属性，满足新型城市亲子家庭的市场需求；乐邦系具有城市文化艺术表达的演艺公园的特征，可以满足全龄文化爱好者的需求；而自然系则属于自然生态型主题探索公园类型，满足人们日益增长的全家户外游玩出行需求。

三系均以原创IP为灵魂，打造城市级邻里文娱名片。运营模式上，与当地资源，当地市场形成有效的整合，衍生出三大合作模式，满足城市发展多元化诉求。

从社会力支撑的“品牌高度”上来看，蓝光文旅的发展战略解决了中小新型城市对轻型文旅发展的需求，帮当地政府推动了文旅产业的发展；

从产品力支撑的“品牌厚度”来看，星球系，乐邦系，自然系，在深刻理解当地资源属性，市场消费需求的基础上满足不同主体人群的生活需求；

从服务力支撑的“品牌温度”来讲，轻型文旅产品解决了用户的参与感，体验感，获得感。让更多人能以低成本地享受到邻里文娱生活。

（图片来源：蓝光文旅）

“模块化+定制化+标准化”助力文旅蓝图扩张

2019年3月6日，蓝光集团斩获天津津南区小站镇地块。立足小站镇“练兵文化、稻耕文化”，打造以稻兵文化为核心的主题乐园、主题商业街、学校、生态住宅。

天津稻米侠产品，是蓝光文旅水果侠系列3.0升级之作，以“津冀新生活社交娱乐中心”为目标，塑造稻兵特色文化、亲子娱乐人气、竞技运动社交、情景演绎网红等系列标杆。打造以稻兵为核心的特色主题乐园、主题商业街及城市文旅新生态。

蓝光文旅集团副总裁李鹏伟表示：天津稻米侠将充分借鉴此前都江堰水果侠星球的运营经验，并加入全新策略升级打造，包括对天津小站当地的文化提炼再造，异域风情的引入和创新表达，全面贯穿综合演绎，创意城县爆款网红项目，软硬件投入综合运营等等。

这种定制化的模式，充分展现了蓝光文旅“模块化+定制化+标准化”的优势，既满足了三、四线新型城市的市场消费需求，也帮当地政府找到了文旅产业发展的突破口。更为重要的是，这种模块化开发，定制化落地，标准化运营的模式，具备快速复制的能力，为蓝光文旅实现指数级增长提供了可能。

随着蓝光发展在全国16大区域布局，进驻60余座城市，蓝光文旅的发展步伐也得以加速。目前，除正在建设中的天津稻米侠项目外，重庆、温州、济南项目也在紧锣密鼓的落实当中。

从都江堰·水果侠星球一期1.0版本，到天津稻米侠3.0升级之作，蓝光文旅给三、四线城市的老百姓提供家门口的文娱空间，丰富文娱生活的同时，带来了更多的快乐。