高端项目稳居头名，西城天铸首次入榜

据亿翰智库数据统计，2019年1-3月北京市场销售TOP10中，金额榜TOP10的门槛值达到11.74亿，面积榜TOP10的门槛值为2.10万方，套数榜TOP10的门槛值为210套。其中，泰禾金府大院以29.11亿的成绩继续蝉联销售金额头名，中交富力雅郡以6.52万方的成绩夺得销售面积榜头名，首开华润城以1237套的成绩稳居北京销售套数榜榜首。

整体来看，榜单中的限竞房项目依旧是主力，而其中的部分高端豪宅项目也延续了此前强势表现，泰禾集团的院子系产品已经连续两月稳居金额榜头名。此外，位于丰台区的西城天铸首次入榜，位列金额榜TOP5，项目地处西三环，周边交通便利，距离地铁西局站800米，并且整体均价仅7.78万/㎡，低于区域平均水平，凭借优势地段和高性价比，受到市场追捧。

华润电建橡树澜湾首开，劲销28.8亿

受大批限竞房项目入市的影响，3月份北京楼市整体行情回升，供应端与需求端均有所回暖，据亿翰数据统计，仅下半月就有9个限竞房项目入市，带来3645套新房源。整体来看，3月份北京新增供应85.12万㎡，环比上涨28.9%，累计成交量为34.75万㎡，环比上涨26.5%，成交套数为3953套，成交均价4.75万元/㎡，其中海淀、丰台等为成交主力区域。

3月25日位于丰台的华润电建橡树澜湾迎来了首开，共计推出575套房源，超过870组客户参与购房。此次开盘通过线上选房的形式，当日去化率高达97.4%，成功揽金28.8亿元（由于网签滞后未体现在3月榜单中）。

橡树澜湾作为西四环为数不多的限竞房，限定价为5.43万元/㎡，而周边二手房均价普遍在5万-7万元/㎡，相比之下其作为新房的价格优势明显。此外，同板块的还有金隅金麟府、和悦华锦、首创远洋首瑞天著和招商雍合府等项目，价格均在5.2-5.5万元左右，可以预见板块后续成交量将持续攀升。

4月北京预计开盘项目：