数据|2019年1-3月北京楼盘销售TOP10 供求同升,限竞项目劲销28.8亿

来源:中国网地产 2019-04-11 17:32:05

高端项目稳居头名,西城天铸首次入榜

据亿翰智库数据统计,2019年1-3月北京市场销售TOP10中,金额榜TOP10的门槛值达到11.74亿,面积榜TOP10的门槛值为2.10万方,套数榜TOP10的门槛值为210套。其中,泰禾金府大院以29.11亿的成绩继续蝉联销售金额头名,中交富力雅郡以6.52万方的成绩夺得销售面积榜头名,首开华润城以1237套的成绩稳居北京销售套数榜榜首。

整体来看,榜单中的限竞房项目依旧是主力,而其中的部分高端豪宅项目也延续了此前强势表现,泰禾集团的院子系产品已经连续两月稳居金额榜头名。此外,位于丰台区的西城天铸首次入榜,位列金额榜TOP5,项目地处西三环,周边交通便利,距离地铁西局站800米,并且整体均价仅7.78万/㎡,低于区域平均水平,凭借优势地段和高性价比,受到市场追捧。

华润电建橡树澜湾首开,劲销28.8亿

受大批限竞房项目入市的影响,3月份北京楼市整体行情回升,供应端与需求端均有所回暖,据亿翰数据统计,仅下半月就有9个限竞房项目入市,带来3645套新房源。整体来看,3月份北京新增供应85.12万㎡,环比上涨28.9%,累计成交量为34.75万㎡,环比上涨26.5%,成交套数为3953套,成交均价4.75万元/㎡,其中海淀、丰台等为成交主力区域。

3月25日位于丰台的华润电建橡树澜湾迎来了首开,共计推出575套房源,超过870组客户参与购房。此次开盘通过线上选房的形式,当日去化率高达97.4%,成功揽金28.8亿元(由于网签滞后未体现在3月榜单中)。

橡树澜湾作为西四环为数不多的限竞房,限定价为5.43万元/㎡,而周边二手房均价普遍在5万-7万元/㎡,相比之下其作为新房的价格优势明显。此外,同板块的还有金隅金麟府、和悦华锦、首创远洋首瑞天著和招商雍合府等项目,价格均在5.2-5.5万元左右,可以预见板块后续成交量将持续攀升。

4月北京预计开盘项目:

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