3月7日，亿翰智库发布《2019年1月上海楼盘销售TOP10》榜单。绿地华侨城海珀滨江以29.26亿的成绩位列1-2月南京楼盘销售金额榜榜首，翡翠天际以9.51万方的成交面积获得销售面积榜榜首，而海玥名都以1263套的成交套数成为楼盘销售套数榜第一。

榜首位置无人撼动，改善自住类项目火热

据亿翰智库数据统计，2019年1-2月南京市场销售TOP10单，销售金额榜TOP10的门槛值达到5.78亿，销售面积榜TOP10的门槛值为2.08万方，销售套数榜TOP10的门槛值为420套。绿地华侨城海珀滨江以29.26亿的成绩位列1-2月南京楼盘销售金额榜榜首，翡翠天际以9.51万方的成交面积获得销售面积榜榜首，而海玥名都以1263套的成交套数成为楼盘销售套数榜第一。

从项目类型来看，本月南京销售榜单中改善类项目依旧表现强势，绿地华侨城海珀滨江、海玥名都、翡翠天际、世茂天誉、升龙桃花园著等项目继续稳居榜单前列，可以看出市场中改善自住需求依然旺盛。

市场逐步回暖，多楼盘突破限价

据亿翰统计，2月份南京共计23个项目开盘，其中以纯新盘为供货主力，并且多个项目突破区域限价，全月累计成交1902套房源，成交面积20.65万㎡。从市场面和政策面来看，南京市场透露出逐步回暖的迹象。

南京近期突破限价项目

2月18日，中海城南公馆推出4栋楼142套房源，均价3.4万-3.9万/㎡，突破区域3.5万/㎡的限价。此次开盘共吸引536人报名摇号，中签率26%，仅用时1个半小时全部售罄。此外，高科紫微堂、高淳雅园等项目同样突破区域限价，并且去化均表现不俗。

2月26日晚，江宁纯新盘葛洲坝融创紫郡府首开，均价3.05万元/㎡，略高于区域3万/㎡的限价。36套叠墅房源共吸引131组客户报名，中签率27.7%。同一天，位于青龙地铁小镇的珑悦迎来第3次开盘。项目此次加推216套房源，共580组购房者参与摇号，中签率37.2%，最终去化超9成。

南京近期预计开盘项目