银泰中心二期规划方案出炉

继1月8日苏宁广场正式动工之后，老城区庐阳再传好消息，1月16日，《联商网》从合肥市规划局了解到，合肥银泰中心二期项目拟定规划方案出炉，将新增6万体量的商业中心和一栋百米高的写字楼。

银泰中心二期规划平面图

1月15日，合肥规划局对“安徽银泰房地产开发有限公司合肥银泰中心二期”项目工程规划进行了批前公示，公示日前从2019年1月15日至2019年1月24日。

根据公示显示，合肥银泰中心二期项目总建筑面积约10.5万方，地上面积约6.8万方、地下约3.7万方，其中商业面积由地上5.5万方和地下0.5万方组成，办公楼面积约1.2万方、高度99.9米。虽然地处寸土寸金的核心商业地区，合肥银泰中心二期仍将提供545个停车位。

去年3月份，庐阳区N1706号商办地块被银泰夺得，成交单价2353万元/亩，楼面价5692.71元/平米，成交总价3.88亿元，溢价率0.1%，即合肥银泰中心二期。

银泰中心二期项目位置

如今，项目规划出炉，预计项目即将开建，合肥银泰中心规模再扩。银泰二期紧邻银泰中心，占地面积为16.5亩，总投资约15亿元，商业面积约4万方。未来，建成长三角区域城市的标志性购物中心、合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。相信开业后的银泰中心二期将与一期的高奢定位形成互补效应，联合一期9万方，共15万方的商业体量，将合肥核心商圈最大体量商业体再提一档。

1、负一层至5层，将引进国际一线品牌、时尚百货零售、大型超市等业态；

2、6-9层，将聚集国内外连锁快餐和时尚餐饮、中华老字号、国际院线、大型娱乐设施、美容会所等业态；

3、10层以上是高端商务办公片区，引入国内外500强、知名企业和金融业、商贸业等区域性总部。

银泰中心二期规划效果图

主城庐阳迎来大爆发

庐阳区作为合肥作四大老城区之一，可以算得上是合肥“元老级”的区域。如今这个老城区也将迎来重大改变，迎来商业大爆发！商业大发展的同时，楼市上更是不甘落后，可以说是合肥楼市中热门区域之一。

庐阳区楼市可以分为四里河、北二环沿线及工业园、老城区三大板块。庐阳区老城区在售楼盘已经不多，且这些楼盘体量都很小，周边紧邻老旧小区，居住环境有些差强人意。而四里河板块作为庐阳区兴起的“富人区”，这里有庐州公园、董铺水库，自然环境优越，更有知名学区45中森林城校区和南门小学等。

合景庐月湾：扎根主城，打造人居精品

合景庐月湾，收纳庐阳三千年文化精髓，为眷恋老城情怀的合肥人，打造一座值得珍藏的城市人居精品，为广大合肥人创造一个美好的家园。

项目位于合肥明星板块——四里河，周边有万亩森林公园、董铺水库、大房郢水库等先天自然资源。清新的空气，洁净的水源，居住环境十分宜居。整个项目更是被三大公园环绕，东北边是海棠公园，南边紧邻的是规划中的市政公园，未来建成后相当于整个项目的后花园。

西边是总长5.48公里的四里河滨水生态公园，公园绿化面积约35万㎡、水域面积约15万㎡，相当于逍遥津公园的1.5倍。园内设计了游廊、步道、广场、石板阶梯等，是悠闲散步、赏玩美景的好去处。

四里河生态公园实景图

合景庐月湾北临北二环，南依临泉路，西靠四里河，占地面积约150亩，总建筑面积约31万方。项目交通网络发达，周边路网可用三横三纵概括，三横为：北一环、临泉路、北二环连接东西；三纵为：阜阳北路、蒙城北路、四里河路贯通南北。

更值得一提的是，项目紧邻正在建设中的地铁3号线——临泉西路站。庐月湾坐拥优质教育资源，淮三小、42中、45中环绕小区周边，人文书香,帮助孩子赢在起跑线上。

项目倾情打造经典庭园格局，园林中每处细节都流露着简洁雅致的气质。地处庐阳城央地段，却保证低密的品质，携天然氧吧实现人与自然更加和谐的共处。更采用2厅4园的设计，即是礼仪主入口、邻里会客厅和赏樱园、读书园、儿童乐园、康体园四大园区。美景如画，如痴如醉。

稀缺地段+顶级配套资源、

紧邻学校、三大公园、紧邻地铁口…

这些特点也是庐月湾广受欢迎的原因！