12月21日，重庆联合产权交易所挂出公告，称重庆中交置业有限公司挂牌2854.1 万元，公开对外转让20%股权，购买方需一次性支付。

重庆中交在巴南开发的项目效果图   项目卖场供图

中国网地产查阅资料发现，2014年12月，重庆中交置业有限公司以20.9亿的总价抢下了龙洲湾的两宗地，即巴南龙洲湾中交锦悦项目。

重庆当地媒体曾报道，2014年12月22日，重庆主城巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q08-2/02、Q09-1/01、Q09-2/01、Q11-1/01、Q12-1/01、Q12-3/01号宗地、巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q04-4/01、Q07-2/01、Q10/01、Q12-1/01号宗地以209000万元的总价被重庆中交置业有限公司获取。

这2块地用途分别为二类居住用地、商业用地、商务用地和二类居住用地，土地面积共计408389平方米，总建筑面积为909255平方米，起拍底价分别为100666 万元、108398万元，起拍楼面价分别为2299元/平米和2300元/平米，容积率为2.10及2.36。

此次重庆中交置业有限公司转让股权的行为，财经评论员严跃进分析，对于当前中交的发展来说，在重庆市场应该说属于相对普通的，本身重庆市场进入的房企数量比较多，很多企业还占据了很多优质土地，形成了类似花园洋房、轨交房等相对性价比高的物业，所以对于中交来说，优势上表现不明显。

“另外，从此类企业的角度看，类似转让或也是融资的考虑。”严跃进说，“若是项目推进表现一般，同时资金面压力增大，那么股权转让的可能性是比较大的。”

经查证，中交地产在1-6月份中国房企销售排名中以140.1亿位居86位，而在1-11月份中交以220.7亿排92位。但重庆方面中交丽景之后，在售项目分别是位于巴南的中交锦悦和渝北中交中央公园，未有销售成绩记录。

据了解，目前中交锦悦2号楼在售，面积110-120㎡，建面价格9100元-9800元/㎡；项目别墅22#在售，主力户型面积为163㎡和150㎡，总价230万元/套，项目预计2020年4月30日交房。而中交中央公园预计在12月下旬加推和颂洋房，组团套内面积约106-138㎡，总价约为160万/套起。

针对目前楼市行情，重庆房地产开发一位业内人士认为，现在开发项目普遍销售不佳，很多开发商对推盘节奏都在进行调整，像120平米左右的户型因为总价还是相对偏高的，所以去化肯定需要一定的时间。