豪甩27亿!绿城房产或全盘接手万达所持百年人寿股份

来源:中国网地产 2018-12-20 12:36:17

中国网地产讯 17日晚间,绿城房产与卖方订立股份转让协议,协议显示,绿城房产同意向卖方收购目标股份,相当于目标公司于股份转让协议日期股份总数的11.55%,现金代价为人民币27.18亿元。

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  百年人寿部分持股公司名录

上交所披露的一份文件显示,百年人寿持股比例5%以上的股东有8家,其中大连万达集团股份有限公司持90000万股,股份占比11.55%,其余包括大连城市建设集团有限公司、新光控股集团有限公司、大连一方地产有限公司、中国华建投资控股有限公司等7家。

某财经评论员表示,按此估算,绿城房产接手11.55%的百年人寿股份或为万达集团持有百年人寿的全部股份,意思即为万达集团持有百年人寿的全部股份或已全盘转让予绿城房产。

地产企业布局金融业或成一个趋势

对此行为,财经评论员严跃进表示,对于当前地产企业来说,布局金融业是大趋势,这和地产业务是挂钩的。对于万达来说,近期也有各类卖卖卖的动作,实际上也是一个很明显的资金套现或回笼的做法。类似策略还是属于双赢的。实际上绿城接盘此类企业股权,为后续绿城多元化发展创造了条件。而万达也通过此类抛售,改善了资金状况。

据严跃进分析,对于绿城来说,接管万达的股权,其实也有助于未来险资业务的发展。一方面险资当前发展的机会很大,政策层面给予了更多的关注和支持。另一方面是险资本身也可以和地产业务结合,尤其是绿城本身也是有养老地产业务的。这都可以形成较好的互动效应。

除了此次绿城集团入股百年人寿外,地产业继续向险企渗透由来已久。

中国网地产查证,在2018年新开业的保险公司股东中,也有不少地产商的身影。例如,黄河财险由名城地产(福建)有限公司持股14%、国宝人寿由重庆金阳房地产开发公司持股12%、瑞华健康保险股份有限公司由深圳市东方置地集团有限公司等5家股东均持股20%。

绿城房产已落地重庆两个项目

关于绿城布局重庆,最早可以追溯到7年前。2011年,绿城将西南公司总部设立在重庆后,宋卫平曾多次来渝看地看项目,绿城一直是以代建公司的身份出现在楼市上。

绿城重庆方面的高管受访时曾表示,绿城一路砥砺前行,向“中国理想生活综合服务商”转型,将工匠精神和人文情怀带给重庆市民,创造一个又一个城市经典。

虽然绿城一度经历了“融绿联姻失败”和“中交入主”的风波,但在宋卫平看来,“绿城跟谁姓其实没那么重要,重要的是它能茁壮成长。”

据了解,绿城在重庆落地有两个项目,分别是位于冉家坝的绿城兰园和西永的桂语九里。

其中桂语九里已于11月17日开盘,推出32套房源,销售22套,去化率68%。绿城兰园项目占地约45亩,设计7栋大平层产品,按计划会在近期首次开盘。

重庆万达广场已增至七家

万达此前已出售多项资产,而转让百年人寿股权,意味着其出售动作延伸到金融资产。万达近一年的产业调整,主要有两个目的:降杠杆和轻资产转型。

不过业界人士认为,万达的核心资产是万达广场。中国网地产发现,到2018年底,万达广场将达到285座。其中,一线城市将分布22座,占比达7.7%;二线城市预计为96座,占比达33.7%;三、四线开到167座万达广场,占比达58.6%。

值得注意的是,12月新开业的12个万达广场分布于国内各个区域,西南地区有四川、重庆。前不久的11月30日,沙坪坝万达广场开业,总体量达16万平方米。

据了解,从2009年12月11日万达南坪广场正式进入重庆区域以来,万达迄今已在万州、巴南、永川、北碚、綦江开业6家广场。2019年,万达在大渡口、涪陵、南川的项目也将陆续推出。

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来源:中国网地产2018-12-20 12:36:17
中国网地产讯17日晚间,绿城房产与卖方订立股份转让协议,协议显示,绿城房产同意向卖方收购目标股份,相当于目标公司于股份转让协议日期股份总数的11.55%,现金代价为人民币27.18亿元。
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