在20%的城镇无房户中，其中一半是单独租房，另一半是合租。可见，结构性的住房紧张还是很明显。如果算上到一二线城市工作生活的农村人口，结构性的紧张就更严重了。因为合租主要也是发生在一二线城市。
如果计算农村的空置房的话，那就更加惊人。在大城市的城中村，人口密度较大，但在离大城市较远的农村，则大多数时候房子是空置的。
这种房子分布结构和人口分布结构的不匹配，造成了巨大的浪费。比如，对于进城务工的农民工来说，如果能在城郊的农村购买到便宜一点的房子，那么他们就可以把在老家建空置房的钱节省下来。在农村、县城、小城市的空置房上，人们浪费的财富数目是非常惊人的。
所以，在土地供给上，或许我们应该放弃总量思维，更多地依据人口流向，让市场来进行调整。如此，一方面可以增加人们在大城市的财富——毕竟房子是很多人最重要的财富；另一方面又能减少小城市、农村的空置浪费。两边合计施策，就能使中国经济焕发巨大的活力。
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