但是，同样是3年到期的美元优先票据，弘阳地产的票面利率比时代中国还要高出2.55%。
纵向比较而言，此次的融资成本也远高于弘阳地产去年的平均融资成本7.52%。
下半年以来债务增30%
时至年末，弘阳地产之所以不惜以高息融资是因为其快速增长的债务。
去年财报显示，截至2018年年末，弘阳地产需要偿还46.37亿元债务；今年年中的财报也显示，截止到明年年中，弘阳地产需偿还38.24亿元债务。而今年上半年，弘阳地产的现金及现金等价物为22.52亿元。
除了此前需要偿还的债务外，弘阳地产也在11月27日的公告中透露，公司总债务较2018年6月30日增加约30%，主要因为就其新开发项目进行项目融资所致。
从今年上半年的业绩来看，弘阳地产的销售额大幅度增长。财报显示，上半年合约销售金额达212.03亿元，同比增加188.4%。
销售额快速增长的同时，弘阳地产的盈利能力却有所下降。财报显示，上半年其已确认收入38.64亿元，同比减少0.8%；毛利11.68亿元，同比减少34.9%；净利润6.29亿元，同比减少6.2%；股东应占净利润6.51亿元，同比减少2.8%；股东应占核心净利润4.86亿元，同比减少44.5%。
今年是弘阳地产上市后首份年度财报，在激进扩张的同时，弘阳地产将会交出怎样一份答卷呢？
新京报记者 徐倩
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
