我爱我家集团研究院分析师还表示，在前两年里，严格的限购限贷，持续的高压调控让北京新房市场的豪宅化趋势大受遏制，不少豪宅项目都没有取证入市。但在目前的政策环境下，北京的楼市调控不会放松，低温或将成为未来北京新房市场的常态，继续观望的成本较高。进入四季度后，房企已经到了业绩冲刺阶段，许多开发商也面临资金紧张的情况，这也促使豪宅项目开始以较低的价位入市。
“由于北京土地市场已经进入了全面的‘限房价、竞地价’时代，共有产权房也成为了政府调控市场的重要手段，未来北京新房市场必然由限竞房、共有产权房主宰。伴随首批限竞房、共有产权房的井喷，未来北京新房市场还会有一定的回温空间。但在当前的调控形势下，低位企稳仍将是北京新房市场的长期状态。”我爱我家分析师说。
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