土地供应量方面,8月百城土地单月供应建筑面积13,068.2万平方米,同比上升2.8%;土地成交量方面,8月百城土地单月成交建筑面积7,887.8万平方米,同比下降13%,土地成交总价方面,8月百城土地单月成交总价2404.9亿元,同比下降15.2%。
9月份百城土地单月供应建筑面积10,402.6万平方米,同比下降34.9%,环比8月份下降了20.4%;土地成交量方面,9月百城土地单月成交建筑面积7,488.1万平方米,同比下降30.7%,环比8月份下降5.1%;土地成交总价,9月份百城土地单月成交总价1,766.3亿元,同比下降50.8%,环比8月份下降26.5%。
三是房地产开发类上市公司的10月份销售数据下滑幅度较大。
房地产开发类企业,尤其是大型房企的楼盘分布很广,对市场的变化十分敏感。进入今年第三季度以后,恒大、碧桂园、万科先后实施降价促销行动,说明市场的运行状况已经发生了较大变化。从数据看,在笔者统计的13个上市公司中,有8家公司的10月份销售量比9月份出现下降,只有5家公司的销售环比是上涨的。在销售环比的公司中,典型代表是碧桂园和万科,均是采取降价促销手段实现的。
上述三种不同来源的数据互相印证,可以清楚看出第三季度的房地产市场运行状况与今年上半年相比已经出现了明显变化。
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