原标题：东莞楼市并非低迷而是稳定
众所周知，“房住不炒”的理念让各地政府因城施策，严格制定稳定房价的各项措施，且效果明显。就东莞楼市而言，无论是成交量还是成交价格都可谓进入到一种稳定状态，并没有出现其他地方所谓的大幅度降价的情形。如最近一段时间以来，东莞的一手房日成交量徘徊在150套左右。本月18日为132套，15日为260套，12日为156套。合富大数据显示，今年前三季度东莞一手商品房（含商业地产）网签面积485.2万平方米，同比减少10.6%；网签均价16659元/平方米，同比微涨3%。
研究人士认为，前三季度东莞一手住宅网签面积343万平方米，同比减少1%，为2010年至2018年最少。但剔除政策限制因素，预计真实成交量较去年有所增长，只是回归至理性常态水平。不难看出，东莞楼市运行情况并非低迷而是处于稳定状况。
不可否认，楼市平稳运行的现状让炒房客、投机者退出了市场，房地产成交量相对减少，此种环境下一些利益群体为了一己私利抛出不合时宜言论，想以此影响市场走向，其目的显而易见。
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